Você pode obter 100% de financiamento com um empréstimo fha?

A FHA tem sido parte do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) EUA desde 1965. FHA hipotecas têm servido como uma opção viável para os compradores de casa pela primeira vez e outros com recursos limitados de pagamento para baixo. empréstimos convencionais geralmente requerem a 20 por cento para baixo empréstimos pagamento- com pagamentos menores para baixo exigem seguro de hipoteca confidencial, que muitas vezes é caro.

Um pré-pagamento é a quantidade compradores home pagar para a compra de um imóvel. Credores exigem um pagamento para baixo, porque mostra o compromisso do comprador para o investimento como ele está a perder os fundos se ele padrões do empréstimo ea propriedade está encerrado. emprestadores convencionais há muito tempo exigido um pré-pagamento de 20 por cento na maioria dos casos. A exigência FHA é de 3,5 por cento, para permitir que mais pessoas próprias casas.

Como se observa, financiamento a 100 por cento para empréstimos de FHA não é comum. No entanto, pesquisando FHA credores aprovado, você pode achar que opção disponível. o "FHA Home Loans" website indica algumas opções, incluindo: CHDAP e CHFA, que são programa de financiamento a 100 por cento para os compradores de primeira vez em Califórnia- Neemias e HART, que são 100 opções por cento de financiamento através organizações- sem fins lucrativos e Access2000, que é uma opção de financiamento 102 por cento para os compradores de primeira vez.

FHA empréstimos não só oferecem baixos requisitos de pré-pagamento, que normalmente são mais fáceis de se qualificar e ter menores custos de fechamento. Entre suas diretrizes de qualificação de crédito mais favoráveis, a FHA normalmente permite uma pontuação mínima de crédito FICO de 620, comprar uma casa, dois anos após uma falência e comprar uma casa três anos após um encerramento. Este tipo de flexibilidade de crédito não é comum para os credores convencionais. emprestadores FHA assumir estes riscos, porque os mutuários FHA tem que pagar por seguro de hipoteca FHA, que cobre o investimento do credor, se a inadimplência.