Antes de receber uma hipoteca, o credor terá um segurador determinar se você atender às diretrizes de aprovação de empréstimos. credores hipotecários usar vários fatores para calcular o nível de risco de um candidato. Seu relatório de crédito e pontuação de crédito serão avaliados para determinar a probabilidade de inadimplência, com base em suas experiências de pagamento passados com outros credores. Rendimentos recebidos de fontes contínuas, tais como os seus ganhos de emprego, de reforma e de investimento, é usado para calcular os seus ganhos. O pagamento da hipoteca não deve exceder 28 por cento do rendimento mensal bruto. O pagamento da hipoteca, além de outras despesas mensais, não deve exceder 36 por cento do seu pagamento de hipoteca bruta no cálculo uma aprovação de hipoteca convencional. empréstimos patrocinados pelo governo da Federal Housing Administration (FHA) e do Departamento EUA de Assuntos de Veteranos (VA) permitirá que 41 por cento de sua renda mensal bruta para uma aprovação de empréstimos hipotecários.
Calcule seu empréstimo-to-value. Dividir o montante do empréstimo para o valor avaliado da casa que você quer financiar. Por exemplo, se você for aprovado para um produto de 90 por cento loan-to-value, o seu saldo do empréstimo deve ser igual a menos de US $ 90.000 para um valor estimado que equivale a US $ 100.000 para sua casa. Plano para fornecer um pagamento que irá cumprir os termos de aprovação de empréstimos para comprar uma casa ou a receber um montante do empréstimo que está em conformidade com a sua aprovação hipoteca quando refinanciamento.
Calcule sua renda mensal bruta. Multiplique seus tempos de salário bruto semanais 52 ou seus tempos de salário bruto quinzenais 26 para calcular seus rendimentos anuais atuais. Divida seu salário anual por 12 meses para obter sua renda mensal bruta.
Calcule o seu rácio dívida-renda. Reunir declarações recentes da conta para o total de suas contas mensais recorrentes (excluindo utilidades e itens que não aparecem em seu relatório de crédito). Divida suas despesas mensais totais em sua renda mensal bruta para obter o seu rácio dívida-renda.
Use uma calculadora de hipoteca para determinar o pagamento mensal de seu empréstimo à habitação (ver secção de Recursos).
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