Regulamentos altos preços de hipoteca

Certos de alta velocidade, empréstimos de alto taxa deve atender a vários testes para se tornar abrangidos pela lei. A hipoteca original, que consiste em o primeiro vínculo com o imóvel, tem de exceder a taxa de 8 por cento ou mais para a maturidade comparável sobre os títulos do Tesouro. Para a segunda hipoteca, a taxa anual deve ser superior a mais de 10 pontos percentuais. total dos honorários do consumidor e pontos a pagar de mais de 8 por cento do montante total do empréstimo também é necessária, com o seguro por escrito envolvendo prémios de seguro de crédito em conexão com a operação de crédito também incluídas nas taxas.

Quatro regras fundamentais de proteção aplica aos credores para evitar o engano para o consumidor: Os credores estão proibidos de fazer um empréstimo aos consumidores ignorando a capacidade do mutuário para reembolsar a partir de renda e ativos não relacionados aos credores valor- da casa deve verificar rendimentos e bens do mutuário para fazer credores repayment- estão proibidos de aplicar penalidades de pagamento adiantado, se chega uma mudança no pagamento durante os quatro primeiros anos, ou dois anos para o período de pré-pagamento para durar mais caros empréstimos e credores devem estabelecer contas de depósito para impostos sobre a propriedade para todos primeiro- empréstimos hipotecários de garantia, juntamente com seguro residencial, como afirmado pelo Conselho da Reserva Federal.

Quando os empréstimos atender os testes necessários para a cobertura, os credores devem enviar divulgações três dias antes da finalização do empréstimo. As divulgações deve indicar que o mutuário não precisa completar o empréstimo, apesar de assinar o pedido de empréstimo, até a assinatura do contrato de empréstimo dentro de ti dias após ter recebido as divulgações especiais. As divulgações também deve dar o aviso para o mutuário sobre o risco de perder a sua residência e todo o dinheiro colocado em-lo por falta de pagamento, uma vez que o credor detém a hipoteca.

A Lei sobre a Propriedade e Equity Protection proíbe determinadas práticas a serem aplicadas às taxas de juro padrão de alta taxa mortgages- não pode ser superior a pré-default credores rates- não pode instituir descontos sobre os juros em caso de incumprimento por qualquer forma menos favorável do que a do Método atuarial e os credores não podem instituir pagamentos de balão, onde os pagamentos não conseguem cobrir o pagamento fixo de mais de duas vezes a quantidade normal necessária, para prazos inferiores a cinco anos, exceto para empréstimos-ponte utilizados para a compra e construção de uma casa, como indicado pela Federal Trade Comissão.