Durante os meses quentes de verão, muitos proprietários em os EUA olhar para as opções para a instalação de piscinas. Normalmente, piscinas custar entre US $ 10.000 e US $ 50.000, e muitas pessoas usam os empréstimos à habitação para pagar as instalações. Existem várias opções de empréstimo para as pessoas que pretendam utilizar home equity para financiar uma piscina. A refinanciar hipoteca convencional compensa uma hipoteca existente e substitui-lo por um novo empréstimo, que inclui o custo da piscina. refinancia hipotecas envolvem custos de fechamento significativas ea maioria das pessoas acham que é menos caro do que tomar um segundo empréstimo para financiar a piscina. Os bancos oferecem linhas de equidade home e home equity empréstimos. Home equity linhas têm taxas variáveis que deixam os proprietários vulneráveis a aumentos das taxas de juro. Home equity empréstimos fixaram os termos da tarifa de 10 ou 20 anos e taxas de juros comparáveis com as taxas de hipoteca convencionais. A maioria dos credores recomendar que as pessoas usam home equity empréstimos para financiar grandes projectos de melhoramento da casa.
Coisas que você precisa
- Estimativa do contratante piscina
- escritura de garantia
- seguro de proprietário
- Últimos dois anos declarações fiscais
- Últimas duas folhas de pagamento
Reúna-se com um oficial de empréstimo em seu banco local. Fornecer o oficial de empréstimo com o seguro de seu proprietário, ação de garantia, de dois anos de declarações fiscais e últimas duas folhas de pagamento. Dê o banqueiro seu número da Segurança Social e fornecer o seu endereço de casa. O banqueiro usa o seu SSN para verificar o seu relatório de crédito. O banco usa uma avaliação eletrônica para determinar um valor para sua casa. O valor electrónico não reflete necessariamente o verdadeiro valor da casa, mas os bancos utilizam valores electrónicos atribuir preços aos empréstimos durante o processo de pré-qualificação. O banqueiro usa o valor e seu rácio dívida-to-income para determinar o quanto você pode pedir emprestado contra a casa. Geralmente, você pode emprestar até 80 por cento do valor da sua casa entre uma primeira e segunda hipoteca.
Entrar em contato com um construtor ou empreiteiro que é especializada em instalação de piscina. Pergunte ao empreiteiro para lhe fornecer uma cotação para uma instalação de piscina. Se a citação for superior ao montante que o banco pré-qualificados por, pedir ao construtor para dar-lhe uma cotação para uma piscina menor. Concordar com uma piscina e um preço. Mantenha uma cópia da estimativa.
Voltar para o banco. Pergunte ao banqueiro para completar o pedido de empréstimo usando a estimativa da piscina como a base do montante do empréstimo. Você deve tirar um pouco mais do que o custo projetado da piscina para cobrir-se no caso em que os custos de construção exceder a estimativa. O banqueiro pede uma avaliação completa da sua casa. Se a avaliação completa iguale ou ultrapasse o valor da avaliação eletrônico, você pode completar o empréstimo. Se a avaliação completa mostra que sua casa não tem capital suficiente para tomar o empréstimo, você pode precisar de voltar a negociar com o construtor, use o dinheiro de cartões de crédito ou abandonar o projeto.
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