"Deus parou de fazer anos terrestres atrás." Isso é um favorito dizendo entre investidores imobiliários. Ele traz para casa a percepção de que o imobiliário é um bom investimento. A principal ferramenta utilizada por potenciais investidores para determinar bons investimentos é o estudo de viabilidade imobiliário. O estudo segue a filosofia básica do negócio. Leia mais para aprender a fazer um estudo de viabilidade imobiliário.
instruções
Determine todos os custos de propriedade, incluindo os custos de transporte, encargos legais, imposto de selo e taxas de serviços públicos. Também pode haver custos para arquitetos, engenheiros e construção. estudos de viabilidade também precisa incluir os custos de promoção de novos desenvolvimentos de terras de marketing.
Identificar fontes de renda, tais como a venda de lotes no âmbito do desenvolvimento ou os custos para os inquilinos para usar o espaço recém-desenvolvido. O estudo de viabilidade deve incluir os custos reais que espelham o mercado e a demanda atual para um determinado pedaço de imóveis.
Consolidar os custos e proveitos em um relatório abrangente que relaciona claramente tudo. Isso deve formar a base para relatórios financeiros, como balanços e demonstrações de resultados. Criar conclusões do presente relatório sobre a viabilidade de desenvolvimento de terra em uma área particular e incluí-los no relatório.
Fazer a apresentação relatório de viabilidade imobiliário pronto para a apresentação aos bancos e investidores. Ele serve como a face do projeto e mostra etapas detalhadas para qualquer pessoa envolvida na obtenção do projeto do chão.
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