Reivindicações usucapião e impostos sobre a propriedade na geórgia

Muitas pessoas acham difícil acreditar que uma pessoa pode obter o título de terra que pertence a outra pessoa apenas por ocupá-la. No entanto, o título por usucapião é aceito na maioria dos estados. Geórgia lei reconhece dois tipos de usucapião. A primeira - que vivem em terras pertencentes a outro sem qualquer pretensão de que a terra - requer uma ocupação de 20 anos. Aqueles que ocupar a terra para que eles pensam que têm título, mas na verdade não o fizer, obter o direito à propriedade depois de sete anos.

Na Geórgia, pessoas que ocupam a terra só será capaz de pressionar reivindicações adversas posse se ocuparem de forma aberta, de forma contínua e hostilidade. A exigência de que a ocupação está aberto significa que a pessoa que usa a propriedade não pode deslocar-se ou esconder seu uso. ocupação contínua requer o uso regular, mas isso não significa que o uso de 24 horas-a-dia. Por exemplo, se a propriedade a ser ocupada é uma trilha, o fato de que o possuidor adverso caminha a trilha a cada dia pode fornecer ocupação contínua. uso hostil significa um uso que exclui o proprietário real.

Alguns estados requerem que qualquer pessoa alegando título por usucapião pagar os impostos de propriedade sobre a terra em questão para os anos que possuía ele. estatutos da Califórnia, por exemplo, prever que, a fim de possuidores adversos para adquirir o direito, deve ser demonstrado que eles "ter pago todos os impostos, Estado, município, ou municipal, que foram cobradas e avaliadas mediante essa terra." Esta exigência não faz parte da lei da Geórgia, no entanto.

O usucapião dos direitos minerais, no entanto, exige o pagamento de imposto de propriedade sob a lei da Geórgia. O estatuto aplica-se aos casos em que um proprietário vende bens imóveis, mas mantém os direitos minerais para si mesmo. A pessoa que compra o imóvel adquire a propriedade dos direitos minerais por usucapião se ela pode mostrar que o proprietário dos direitos minerais não funcionou os direitos minerais para os últimos sete anos, nem pagou impostos sobre a propriedade devido sobre eles para esse período.