Que direitos tenho se eu assinou um pedido feito sair?

Um relatório título de propriedade fornece um relato histórico de todas as transferências que ocorreram em um pedaço de propriedade. O título lista todos os últimos proprietários, os preços de venda, credores hipotecários e outros titulares lien por data. Quando um proprietário detém um título livre e esclarecido, isso significa que não há ônus pendentes sobre o imóvel na forma de hipotecas, impostos sobre a propriedade não pagas, taxas contratante ou em outros julgamentos. Quando um imóvel é vendido, o vendedor geralmente proporciona uma ação de garantia para o comprador mostrando que o título de propriedade é livres e desembaraçadas de qualquer das questões acima mencionadas. Além disso, se por algum motivo, um problema surge, no futuro, o vendedor ajuda o comprador a resolvê-lo. A ação quitclaim não fornece esta garantia para o comprador.

Como mencionado anteriormente, ações quitclaim são geralmente utilizados entre partes relacionadas. Uma pessoa pode ser adicionado ou removido do título como um proprietário várias vezes. Por exemplo, dizem que é João é dono de uma casa sozinho. Em seguida, ele se casa com Sue e adiciona-la para o título de sua propriedade por escritura quitclaim. Agora, ambos são proprietários. Mais tarde abaixo da estrada, John e Sue deseja adicionar seu filho crescido para a escritura como uma parte de sua vontade. Isso tudo pode ser feito através de atos quitclaim. Além disso, as partes podem ser removidos como proprietários. Se John e Sue foram ao divórcio, um deles pode ser retirado título por escritura quitclaim.

A maioria dos estados exigem apenas as entidades que concedem a assinar atos. O concedente atualmente detém o título como o proprietário. Grantors pode ser uma ou mais pessoas, dependendo de cada situação. Em alguns estados, os beneficiários têm de assinar, também, mas isso é menos comum. Ao assinar a escritura, o concedente concorda com os termos da escritura e de bom grado concede a propriedade descrita na escritura para a pessoa listada na escritura como o beneficiário. Se alguém está começam acrescentou, pode haver idioma adicional especificando como aquisição do título será realizada. inquilinos comum é um exemplo comum de aquisição. Se um dos proprietários está sendo removido, ele assina de acordo com isso. Uma vez que a nova escritura é registrada, os beneficiários listados tornam-se os novos proprietários. Todos os proprietários anteriores que foram removidos já não têm direitos de propriedade. Além disso, os novos proprietários são responsáveis ​​pelo pagamento de impostos sobre a propriedade.

A maioria dos estados exigem ações a ser assinado na presença de um notário público. O notário deve assinar e reconhecer a escritura e carimbar o seu selo. testemunhas adicionais podem ser necessários sob a lei estatal. Estas medidas de precaução ajuda a evitar a fraude ação. Se você foram forçados a assinar um ato, ou a sua assinatura foi forjada em uma ação, você tem direitos. O ato pode ser considerado inválido se o tribunal considerar conveniente. Tentando reverter uma ação geralmente requer uma ação judicial ..