Depois de um homebuyer assina um contrato de compra, um dos próximos itens de negócio é uma casa inspecção. A inspeção permite que o comprador para ver o que os reparos, se for o caso, a propriedade precisa. O vendedor pode tê-los abordado antes de fechar, ou fornecer compensação para o comprador a fazer ele próprio as reparações. A inspecção da casa também permite que o comprador sabe de potenciais problemas futuros e custos. Mesmo que um comprador adquire uma casa "como está" e não pode pedir aos vendedores para todos os reparos, ele permanece direito a uma inspecção independente. Os inspectores geralmente aderem a uma lista de itens estabelecidos pela Associação Internacional de Inspecção Início certificados, de acordo com a Associação de Pensilvânia Certified inspectores Home.
Telhado e Exterior
O telhado e exterior de uma casa pode custar caro para reparar ou substituir. Por causa do clima da Pensilvânia, incluindo invernos rigorosos e verões quentes, telhados e exteriores pode sustentar danificados rapidamente. Além de encontrar danos e problemas existentes, a inspeção pode dar ao comprador uma idéia dos problemas que podem surgir com o telhado e exterior com base no desgaste atual e desgaste, de acordo com a Inspecção Unlimited.
Porão, Fundação e Crawlspace
Outro potencial poço de dinheiro, o porão, fundação e / ou necessidade forro ter uma inspeção cuidadosa para grandes rachaduras e qualquer permeação de água, afirma Pensilvânia Home Inspector, Joseph Michalski. Os inspectores também verificar linhas de drenagem e outros componentes estruturais. Evidência de penetração de água pode indicar problemas do passado, bem como a inspecção irá revelar se eles ainda existem. Ele também irá dar ao comprador uma idéia do que ele pode precisar fazer para eliminar o problema de forma permanente e evitar custos futuros.
Aquecimento, Refrigeração, Hidráulica e Elétrica
A Associação Internacional de Certified inspectores Home aconselha que os inspectores Pensilvânia tem nenhuma exigência para observar a eficiência ou a condição de quaisquer partes internas dos sistemas de aquecimento e refrigeração, só que os sistemas funcionam corretamente. Como os sistemas de aquecimento e refrigeração eficiência mais elevadas custam menos para operar, o comprador pode querer trazer um profissional HVAC para ver se ele pode economizar algum dinheiro com uma atualização do sistema. A inspeção também irá revelar como o encanamento e sistemas elétricos estão funcionando, se eles precisam de todos os reparos, e que os reparos podem custar.
Portas, janelas e Interior
Dentro da casa, o inspetor vai abrir e fechar janelas e portas para verificar se eles funcionam corretamente, e ele vai inspecionar visualmente paredes, tetos e escadas. O relatório final do inspector sobre os componentes interiores irá mostrar todas as reparações necessárias. Ele também pode dar as dicas de comprador sobre a manutenção dessa propriedade particular, para reduzir custos futuros, observa Valor Guarda Início Inspeções.
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