compradores de imóveis, muitas vezes começam o processo de compra através da celebração de um contrato, mas nem todos os compradores estreita com sucesso na transação. Embora alguns vendedores legalmente executar o contrato de compra, muitos contratos têm cláusulas que permitem cancelamento.
O recurso Legal
Vendedores que se sentem um comprador de imóveis violou o contrato de compra pode iniciar uma ação judicial em um esforço para fechar o negócio. Embora os tribunais podem intervir, eles só podem cumprir os contratos imobiliários do contrato provisions- com contingências muitas vezes oferecem um escape para o comprador, sem recurso legal.
contingências
Muitos contratos imobiliários incluem contingências, ou itens que podem anular o contrato. Se o contrato inclui uma contingência de inspeção e a propriedade não passar por uma inspeção, o comprador pode andar longe da transação. contingências comuns incluem inspeções, a capacidade do comprador para obter financiamento, a capacidade do comprador de vender outros bens ou liquidar dívida e até mesmo a aprovação de uma associação de proprietários de casas.
equívocos
Os compradores que apresentarem um depósito, ou o dinheiro sério, juntamente com a oferta não necessariamente perder esse dinheiro, se a operação não fecha. O vendedor, em vez disso, normalmente retorna o depósito sério em tal caso, apesar de certas taxas de cancelamento podem ser aplicadas.
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