acordos de listagem são contratos utilizados pelos vendedores de casa e agentes imobiliários ao vender a propriedade pessoal ou comercial juridicamente vinculativo. O processo de terminar um acordo de listagem antes do fim da sua vida contratual, geralmente seis meses, vai variar de estado para estado. No Texas, o estado fornece pouco ou nenhum apoio em termos de recursos ou envolvimento. No entanto, isso não significa que os vendedores ficam sem opções se o relacionamento com um agente azeda.
Determinar o tipo de acordo de listagem que você tem com o seu agente. O acordo mais comum um vendedor é solicitado a assinar é uma lista exclusiva. Isto dá a responsabilidade exclusiva Agente, e beneficiar, na comercialização da casa. No entanto, também existem acordos de listagem múltipla, acordos abertos e uma série de outros. O processo para encerrar cada contrato será diferente, já que cada fornece uma relação contratual diferente.
Comente disposições do acordo de listagem. Algumas corretoras imobiliárias em Texas irá permitir a rescisão antecipada do contrato, com ou sem motivo, semelhante a um "satisfação garantida." No entanto, muitos são muito mais rigorosas. Além disso, um acordo de listagem pode permitir a rescisão antecipada, no entanto, o vendedor irá incorrer em custos de rescisão do contrato de listagem antes da conclusão.
Entre em contato com o diretor da corretora seu agente trabalha para, se for o caso. Como é o caso de muitas empresas, quando há um cliente infeliz, um principal quer para garantir que tudo foi feito para apaziguar esta pessoa ou pessoas. Seja ou não um acordo de listagem permite a rescisão unilateral ou não, o diretor de uma corretora pode muito bem ficar do lado do cliente.
Documentar as razões para estar insatisfeito. Assumindo o desejo de denunciar o acordo de listagem é o resultado de algo tangível, como uma falta de esforço ou incompetência por parte do agente, documentar as razões para me sentir assim. Isto irá fornecer substância às reivindicações, seja para um diretor de uma empresa imobiliária ou um juiz.
Consultar um advogado. O estado do Texas vê acordos de listagem como um "matéria contratual privado." Como tal, se o início da acção no tribunal torna-se uma necessidade, é importante ser preparado com exemplos específicos de deficiências.
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