profissionais do setor imobiliário sabe um relatório do título como uma declaração de liquidação. O relatório completo inclui todos os custos de liquidação para um comprador e um vendedor de um imóvel para além de um compromisso título e uma apólice de seguro de título. O relatório assegura que o comprador está protegido por garantir e assegurar um título claro e sem nuvens, bem como proteger o vendedor, oferecendo-lhe a paz de espírito que não há ônus existentes em sua propriedade que precisam ser pagas na data de liquidação. Ter um relatório título preliminar antes de fechar em qualquer propriedade é fundamental para delinear todos os custos e taxas associadas a uma transação imobiliária complexa.
Contato com o agente imobiliário que você contratou para representá-lo em toda a transação. profissionais do setor imobiliário terá acesso a dados e avaliações necessárias para fornecer vendedores e compradores com uma estimativa inicial de todos os custos de liquidação de fechamento de uma propriedade.
Solicitar as informações de contato para o oficial de custódia na companhia de título que representa-lo como um terceiro independente no processo de fechamento. O oficial do compromisso será encarregado de encomendar o compromisso título, assim como a emissão do título apólice de seguro. É sua responsabilidade entrar em contato com o vendedor de uma propriedade deve quaisquer ônus ser descoberto sobre o título, impedindo que ele seja emitido como um título limpo. O oficial de custódia também pode ajudar o vendedor com o processo de compensação ou disputando ônus descobertos em uma propriedade.
Falar com o oficial do compromisso sobre a obtenção de uma declaração de liquidação preliminar. Isso deve corresponder de perto a declaração preliminar emitido pelo seu profissional imobiliário na etapa 1. O relatório preliminar título recebido do oficial do compromisso, no entanto, também vai incluir quaisquer taxas aplicáveis que um agente pode não representam, como aqueles são emitidos diretamente do empresa título. É importante lembrar que os números emitidos quer pelo agente e da empresa título são estimativas, e pode mudar com base em se ou não a transação fecha no tempo, ou tem de ser alargado. Enquanto um relatório preliminar título pode mostrar um vendedor de uma estimativa de boa fé dos custos associados com a transação imobiliária, o montante final pode acabar sendo mais ou menos, dependendo de fatores que o agente eo título empresa não pode controlar, como figuras imposto sobre a propriedade e quaisquer ônus mostrando no estabelecimento que são descobertos no momento do fechamento.
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