Como os impostos são pagos para a frente em atraso

Muitas áreas locais têm impostos sobre a propriedade que são devidos duas vezes por ano. Este acordo permite o factura fiscal anual a ser dividida ao meio, com cada metade devido a cada seis meses. Por exemplo, um proprietário pode ter uma conta de imposto de propriedade anual de US $ 4.000. A cidade pode exigir que $ 2,000 ser pago em setembro, com o outro pagamento de US $ 2.000 com vencimento em março.

A data exata em que os impostos de propriedade são avaliados também depende do ano fiscal. Muitos governos locais operam em um ano fiscal que vai de 1 de Julho a 30 de junho Impostos Sob este cenário devido semestralmente seria avaliada em 1 de Julho e 01 de janeiro, com metade das despesas avaliadas em cada data.

Se a sua factura fiscal semi-anual é devido em 15 de março, a metade dos impostos são pagos em atraso, ea outra metade são pagos antecipadamente. O período de seis meses para os impostos começa em janeiro e termina em 30 de junho Metade do pagamento semi-anual é aplicado aos impostos que incidem a partir de 1 de janeiro até 15 de março e seria pago em atraso. A outra metade do pagamento semi-anual aplicada a partir de 16 de março a 30 de junho seria pago com antecedência. O mesmo se aplica ao segundo pagamento semestral.

O atraso e avanço pagamento de impostos se aplica principalmente na venda de uma propriedade. Em muitas áreas, é habitual que os impostos de propriedade ser ajustada no fechamento da venda na forma de liquidação dos bens imobiliários. Os impostos pagos em atraso seria responsabilidade do vendedor e seria cobrado para o vendedor e creditado ao comprador no formulário. Todos os impostos que o vendedor tinha pagos antecipadamente seria de responsabilidade do comprador, e seria cobrado ao comprador e creditado ao vendedor. O tipo ea quantidade desses ajustes depende da data exata do fechamento.