Se você é um recente comprador de casa, você provavelmente já percebeu que, depois de composto taxas de juros em sua hipoteca, você vai acabar pagando dezenas de milhares de dólares acima do preço pedido da sua casa. Enquanto os conceitos básicos de finanças de casa pode ser cruel, há pelo menos uma fresta de esperança à sua situação: as quantias pesadas de juros de hipoteca sobre o seu pagamento mensal do empréstimo pode ser reivindicado como uma dedução fiscal na maioria dos casos.
Mortgage dedução do interesse
O Internal Revenue Service permite que a maioria dos contribuintes de deduzir todo o seu interesse de hipoteca se apresentar deduções detalhadas no Formulário 1040. Para todas as hipotecas finalizados antes de 13 de outubro de 1987, o interesse é totalmente dedutível em hipotecas menos de US $ 1 milhão. Além disso, uma segunda hipoteca de US $ 50.000 ou menos - US $ 100.000, se você é casado e apresentação em conjunto - para melhorar a sua casa também se qualifica. Se os totais de hipoteca exceder esses valores, você ainda pode deduzir os juros, mas apenas para a parte do empréstimo que cai abaixo do máximo.
qualificação Homes
A sua residência principal, a casa em que vive a maior parte do ano, se qualifica para a dedução. Uma segunda casa em que você vive, pelo menos, uma parte do ano também se qualifica para uma dedução se você usá-lo 14 dias mais do que é alugado cada ano, ou nele residir em 10 por cento mais dias do que é alugado, se for apenas ocasionalmente alugado. Você pode reivindicar o interesse como uma dedução, embora você ainda precisa tratar a casa como um aluguer em relação à renda que ele gera. Interesse em casas terceiros e propriedades de investimento não se qualificam para a dedução.
Home Equity Credit
Em alguns casos, o interesse em um home equity linha de crédito também se qualifica para a dedução de juros de hipotecas. Você só pode reivindicar os juros sobre o total da parte coberta do empréstimo, que é a sua quantidade de capital próprio no valor da casa. Se você tirar um HELOC US $ 30.000 e tem R $ 22.000 em capital em sua casa, você só podem reclamar os juros sobre os US $ 22.000 como dedução.
Pesando o Dedcution Padrão
Desde que você só vai ser capaz de fazer uso da dedução de juros de hipotecas, se você especificar suas deduções ao invés de tomar a dedução padrão, você vai precisar para determinar o que é mais benéfico. Para os casais em 2010, a dedução padrão é de R $ 11.400 e para os indivíduos é US $ 5.700. Para a dedução de juros de hipoteca para ser vantajoso, você vai precisar para reivindicar um total de deduções - incluindo doações de caridade, despesas médicas e de negócios e despesas educacionais - que excedem a dedução padrão permitido. Se a combinação de sua hipoteca e outras deduções são igual ou menor do que a dedução padrão, você é melhor fora não discriminando.
Você pode reivindicar uma viagem reboque em impostos?
Você pode reivindicar o interesse de hipoteca em impostos?