É a depreciação uma fonte de dinheiro?

Se você fizer um investimento de capital, normalmente você não pode deduzir a totalidade do investimento no primeiro ano você faz, embora haja exceções. Mais comumente, você vai deduzir uma parcela do preço que você paga para a propriedade ou o equipamento a cada ano até que tenha deduzido o preço toda paga, ou a sua base. Sua base pode também incluir preços que você paga para manter ou reformar o imóvel.

Quando você faz um investimento em bens de capital com dinheiro em que você paga impostos, você construir uma base fiscal em que a propriedade. O IRS coloca propriedade em um número de diferentes categorias, dependendo da vida útil esperada da propriedade. Por exemplo, um computador é considerado propriedade de cinco anos, ao passo que um edifício é considerado propriedade de 30 anos. Geralmente, você deduzir o custo da propriedade de sua renda tributável em incrementos ao longo da vida do imóvel.

Em algumas circunstâncias, você pode acelerar a depreciação, ou mesmo aproveitar as exceções especiais para levar o seu dedução de depreciação de uma só vez, como para certos tipos de veículos utilitários nos termos do Artigo 179. Quanto mais você é capaz de deduzir num determinado ano, a Quanto maior o seu imposto de renda depois. Assim, enquanto a depreciação não gerar dinheiro diretamente, ele não ajudá-lo a melhorar a sua situação de fluxo de caixa em uma base depois de impostos.

Para se qualificar para a dedução da depreciação, a propriedade deve ter uma expectativa de vida útil superior a um ano, e deve ter sido colocado em serviço com a finalidade de gerar lucro. Você não pode depreciar terra, embora se você está explorando a terra para minerais, você pode ser capaz de tomar uma dedução de depleção para ele. Você pode depreciar imóvel locado, desde que mantenha o "incidentes de propriedade," incluindo título, a obrigação legal de pagar, o risco de perda se algo acontecer com a propriedade, ea obrigação de pagar impostos sobre a propriedade. Se a empresa de leasing mantém estes incidentes, você não pode depreciar a propriedade em seus impostos.