Como lidar com um despejo No-Lease Em Virginia

Virgínia há despejos de locação pode exigir provas adicionais na audiência.

Um contrato de locação oral em Virginia é considerado um acordo juridicamente vinculativo que estabeleça a relação locador e locatário. arrendamentos orais em Virginia têm um termo que é igual ao período de tempo para um pagamento de aluguel. Isso coloca acordos mais orais na Virgínia em uma base de arrendamento de mês para mês. O processo de despejo é o mesmo que numa situação normal de despejo, mas provando locação termos específicos pode ser mais difícil.

Estabelecer motivo para a rescisão do arrendamento. Desde que você não tem um acordo escrito com o inquilino, pode ser difícil de razões base de despejo com base em cláusulas de locação específicas no acordo oral, se alguém está determinado a existir.
Sirva o inquilino com um aviso escrito de denúncia. Por falta de pagamento do aluguel, os inquilinos receber um aviso de 5 dias para pagar o aluguel ou sair. violações de locação cobrir locação termos estabelecidos pelas leis locador e locatário de Virginia, e quaisquer termos de locação que você sente que você será capaz de provar em tribunal. outros do que falta de pagamento de aluguel e terminando um contrato de arrendamento de mês para mês violações de arrendamento exigem um aviso de 30 dias da rescisão.
Ajuizar ação Detainer ilegal em tribunal civil Virginia. Este formulário é uma petição para receber a posse da unidade de aluguer. Os formulários são arquivados com o funcionário do tribunal.
Servir o seu inquilino com a convocação. A intimação só pode ser servido por um servidor de processo, quer por entrega em mão, postando na propriedade ou correio certificado. O funcionário do tribunal pode instruí-lo sobre onde encontrar um servidor de processo e como preencher o Formulário de Prova de serviço.
Comparecer à audiência e apresentar provas para apoiar sua causa despejo. Não é difícil provar a renda devida em casos de nonpayment, como você pode suportar o pagamento do aluguel com as faturas. violações de locação para locação termos verbais são uma situação mais difícil e pode exigir testemunhas puxado de seus outros inquilinos.
Arquivo Mandado de Posse com o funcionário do tribunal de 10 dias após o caso é governado em seu favor. Na Virgínia, o prazo de recurso é de 10 dias, então você precisa esperar tanto tempo antes da apresentação do Writ. O Mandado autoriza o xerife para despejar um inquilino e seus pertences. O xerife é a única pessoa que pode expulsar fisicamente um inquilino e seus pertences. O senhorio pode acompanhar o xerife e mudar as fechaduras, mas não despejar o locatário.