Um lien casa, mais comumente conhecido como ônus ou gravames de construção do mecânico, é um dispositivo de hipoteca-like empreiteiros usar para assegurar o pagamento depois de terem completamente cumprido as suas obrigações. Se o contratante não é pago para o trabalho, eles podem arquivar e anexar uma garantia para a propriedade em questão e forçar um encerramento na propriedade. Os recursos provenientes do encerramento são então utilizados para compensar o contratante para qualquer trabalho não remunerado. leis de Washington em relação ônus de construção são muito específicas e devem ser acompanhados de perto. O não cumprimento dos estatutos de depósito pode resultar em perda do direito de apresentar uma garantia.
Coisas que você precisa
- forma Lien
Enviar um aviso para o partido que você será a apresentação da garantia contra. Este aviso deve dar ao partido 10 dias para responder e satisfazer a dívida. Esta ação é geralmente suficiente para obter pagamento, porque um penhor de construção tem sérias implicações legais para o proprietário do imóvel. A garantia pode ser apresentado após o período de 10 dias passou.
Obter um formulário de exemplo lien de construção para o arquivo. Isto pode ser obtido a partir de um advogado ou uma empresa de serviços documento. Um exemplo pode ser encontrado no website do Estado de Washington Legislativo.
Preencha as informações necessárias sobre a forma lien. A informação que você precisa ter inclui o nome do partido a garantia será movida contra, o montante do crédito, descrição e endereço do imóvel em questão eo proprietário do imóvel (se for diferente do que o partido que deve a dívida), as informações pessoais do partido de depósito e da data em que as obrigações contratuais terminou.
Apresentar o documento dentro do município o imóvel está localizado na na gravação Escritório County. Você tem uma janela de 90 dias para apresentar uma garantia. Este prazo começa a correr na data de suas obrigações nos termos do contrato de construção foram concluídas ou terminou. Você desistir de seu direito de apresentar uma garantia de 90 dias.
dicas & avisos
- Como acontece com qualquer questão legal, especialmente aqueles que envolvem grandes somas de dinheiro e ramificações legais severas como é o caso aqui, é altamente recomendado que você procure o aconselhamento de um advogado para ajudá-lo através do processo.
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