Construção de uma casa envolve mais do que simplesmente contratar um arquiteto e uma empresa de construção. Antes de qualquer construção possa começar, liens do mecânico deve ser preenchido e arquivado. lien um mecânico é uma garantia de que os trabalhadores da construção civil e empreiteiros serão pagos antes de qualquer outra pessoa no caso de liquidação. Esses privilégios são necessários para executar o trabalho, e eles permanecerão em vigor até que os trabalhadores e empreiteiros foram pagos.
Prepare um documento aviso justo que detalha as contribuições a serem feitas. Essas contribuições podem ser ou serviços ou materiais. A maioria das leis estaduais estipulam que a observação justa deve ser dada ao proprietário das contribuições a serem feitas antes de uma garantia pode ser arquivado. Entregar a notificação ao proprietário do imóvel no prazo de 20 a 30 dias após a data em que os materiais ou serviços foram contribuíram primeiro a propriedade.
Registrar uma reclamação de lien do mecânico no escritório do registrador do condado. Isto é essencial se o proprietário não tenha pago após os materiais são entregues ou de obras já começou. Esta etapa define o processo de lien em movimento. Um limite de 60 dias, a partir do dia em que o pedido é arquivado, entra em vigor. Dentro desses 60 dias, o problema pagamento deve ser trabalhado ou uma ação judicial é movida contra o proprietário no tribunal do condado.
Mover uma ação judicial contra o proprietário do imóvel no prazo de 60 dias. Como alternativa, apresentar uma acção judicial contra a propriedade dentro do prazo. A terceira opção é para abrir processo contra o proprietário e proceder contra a propriedade simultaneamente. Qualquer opção pode vir a resultar na propriedade que está sendo vendido em leilão. Qualquer que seja a ação de execução é arquivado, isso deve ser feito no prazo de 60 dias ou a garantia torna-se nula e sem efeito. A maioria dos ônus do mecânico deixar de incluir uma ação de execução dentro deste prazo, por isso não deixe de fazê-lo para recuperar o pagamento prometido.
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