Lei da pensilvânia restrição de despejo durante o inverno

Familiarize-se com as leis de despejo na Pensilvânia. Você vai encontrar as leis foram formuladas para proteger tanto o inquilino eo senhorio. Você precisa ser educado no processo, porque, para um despejo para ser legal, todas as notificações devem ser devidamente arquivado. Embora não seja necessário contratar um advogado, alguns inquilinos e proprietários beneficiar de obtenção de aconselhamento jurídico som.

Quando um período do arrendamento foi violada, o senhorio pode emitir um aviso por escrito ao inquilino. O aviso deve indicar a violação e dar uma data em que a violação deve ser esclarecido. Se o inquilino não consegue resolver e corrigir a violação dentro do prazo estabelecido, o proprietário pode prosseguir com o processo de despejo.

O mosto detalhe aviso de despejo a razão para o despejo e a data em que o inquilino deve desocupar o imóvel. A fim de satisfazer as exigências do tribunal, o aviso pode ser afixado na porta da habitação ou entregues pessoalmente ao inquilino. Se o inquilino não sair até a data estabelecida no anúncio, o proprietário pode apresentar uma queixa formal com o tribunal. A quantidade de tempo dada a desocupar o imóvel deveria ter sido delineado no seu contrato de locação. O tempo padrão dado ao inquilino a desocupar o local é de 10 a 30 dias. Apesar de uma extensão de tempo pode ser concedida se o clima é particularmente dura, não existem leis afirmando que um inquilino que é violação dos termos da locação não pode ser despejado devido a climas extremos. O senhorio pode ser violação da lei se ele simplesmente muda o locks- o inquilino deve ser devidamente notificado e dado tempo suficiente para sair.

Ao despejar um inquilino por falta de pagamento de aluguel, o processo de despejo pode ser interrompida se o inquilino paga aluguel atrasado. Se o inquilino paga o valor do aluguel devido, bem como custas judiciais, você pode permitir-lhes pagar e ficar.

A aparência do proprietário é necessária na audiência judicial. Ele terá de informar o tribunal das razões que o inquilino deve ser despejadas. Se ele não aparecer no tribunal, o caso será demitido e o processo de despejo encerrado. Se o inquilino frequenta a data de corte, ela vai ter a oportunidade de explicar seu lado, apresentar provas e as testemunhas chamadas. Se a expulsão for concedida, o inquilino pode ser capaz de apelar para a sensibilidade do tribunal, se o clima é particularmente dura. Embora ela ainda será obrigado a desocupar o imóvel, o tribunal pode conceder mais tempo para ela para fazê-lo.

Se o juiz decide em favor do proprietário e o despejo for concedida, o inquilino tem 10 dias para requerer um recurso. Se o inquilino gostaria de permanecer na propriedade durante o processo de recurso, ela deve manter o imóvel e pagar o aluguel, conforme acordado. Se o inquilino não se move a partir da propriedade, ela pode ser removida pelo xerife.