Como despejar um inquilino em oklahoma

Dê seu inquilino um aviso de cinco dias, se o aluguel não é pago, 15 dias em uma quebra de contrato, ou 30 dias para terminar um contrato de arrendamento de mês para mês. Você não tem que reconhecer firma o aviso, ou escrevê-lo em uma forma especial. Um aviso simples é suficiente. Explicar no anúncio o motivo da rescisão e oferecem o recurso, se for sobre o pagamento não-aluguel. Para uma violação do contrato de locação em que não há cura para o problema, espere o tempo prescrito para expirar antes de arquivar uma queixa de despejo com o tribunal civil.

Entregar o aviso diretamente ao inquilino. Dê o documento escrito a qualquer membro da família mais de 15 anos que vivem na propriedade, se o inquilino não pode ser encontrado. Publicar o aviso na porta, se ninguém está em casa, antes de enviar uma cópia por correio certificado. Aguarde cinco dias antes de poder instaurar um processo de despejo através dos tribunais. Permitir que um período de carência de 14 dias de habitação pública. Note-se que um inquilino não pode ser despejada, onde aluguel tenha sido pago durante o período de carência, ou depois de se concordar com não procuram um despejo.

Mover uma ação judicial em um tribunal de pequenas causas, se não há cura para o problema para forçar o inquilino fora da propriedade. Indicar a razão pela qual você quer que o inquilino a sair na denúncia de despejo. Fornecer cópias da notificação por escrito que você servido no inquilino com o funcionário do tribunal e, em seguida, aguardar a audiência. O inquilino será servido com a convocação depois de ter arquivado êxito com o tribunal. A convocação contém, basicamente, a hora ea data da audiência.

Assistir a uma audiência de despejo pessoalmente ou através de um advogado. Veja se você pode resolver o problema com o inquilino antes da audiência, se o juiz pede-lhe para fazê-lo. Se não, uma audiência perante o juiz vai prosseguir. Peça julgamento para o pagamento do aluguel devido, o custo dos reparos de aluguer para a propriedade, custas judiciais, honorários advocatícios e outras despesas decorrentes do incumprimento por parte do inquilino para pagar o aluguel. Você pode rechear os salários do inquilino ou conta bancária para pagar o que é devido quando você pegar o julgamento.

Dar ao inquilino um aviso de dois dias para desocupar o imóvel após o julgamento. Você pode fazê-lo diretamente ou usar o xerife para servir o aviso prévio. Leve de volta a propriedade quando os 48 horas expirar. Você tem o direito de confiscar o que resta dentro e leiloar-lo se o inquilino não tenha saído.