Como despejar um inquilino no colorado

Estabelecer a causa de despejo. locador e locatário estatutos do Colorado requerem uma causa específica para acabar com o contrato antes do termo é para cima. Falta de pagamento de aluguel e violar um prazo de locação são motivos de despejo admissíveis, como é um inquilino vivendo na casa depois de a concessão expirar.

Prepare uma notificação por escrito informando o inquilino a locação cessar após o período de aviso prévio mandato do Colorado. Você pode obter o aviso em seu tribunal local. As formas utilizadas são JDF 101 e JDF 97. O primeiro é usado para despejos relativos à falta de pagamento de aluguel ou problemas com os termos do contrato. O segundo é usado para questões de conformidade graves, tais como destruição de propriedade e atividade ilegal. Preencha o formulário, e servi-lo pessoalmente para o seu inquilino. Se você é incapaz de servir o aviso para o inquilino ou de outra pessoa que vive na propriedade, publicar o aviso na porta e enviar uma cópia para a residência. Se o inquilino não deixa sua propriedade Colorado, em conformidade com os termos do contrato ou pagar o aluguel atrasado devido, você pode prosseguir com o despejo depois de um período de aviso prévio mínimo de três dias. O período de aviso pode ser maior se você especificar um prazo mais longo em seu contrato de locação.
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Faça cópias de seu aviso de rescisão e contrato de locação. Ir para o tribunal, e preencher formulários JDF 99 e CRCCP 1A. A primeira forma é a queixa de despejo, chamado de reclamação em Forcible Entrada e Detainer. A segunda é a convocação para notificar o inquilino da denúncia e da data da audiência.

Comparecer à audiência a não ser notificado em contrário. A audiência pode ser cancelado se o inquilino não apresentar uma resposta ao formulário de intimação de despejo. Nesse caso, você receberá uma decisão à revelia contra o inquilino. Caso contrário, você tem que apresentar a sua prova de que a razão de despejo é válido.

formar arquivo JDF 103 se o inquilino não deixar a sua unidade de locação Colorado uma vez que o tempo para se mover para fora atribuído a ele pelo juiz é para cima. Esta forma é um Mandado de Restituição, concedida pelo tribunal para fornecer um xerife a autoridade para remover o inquilino da unidade de locação. Um xerife serve o inquilino com o mandado, eo inquilino tem 24 horas para sair. Após as 24 horas, o xerife força expulsa o inquilino e continua presente enquanto você lidar com a propriedade do inquilino e mudar as fechaduras.