A propriedade do cônjuge falecido - que deixou um testamento - normalmente passa por sucessões. O executor geralmente vê-se à transferência de todos os bens aos seus beneficiários escolhidos. Se o seu cônjuge não deixou um testamento -, mas a ação é em ambos os seus nomes como inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência - a revisão da escritura segue procedimentos claros. Tome a escritura original - e a certidão de óbito - para o gravador de ação no município onde o imóvel está localizado. Texas tem disposições em vigor se a propriedade não é realizada em locação conjunta, e o cônjuge não deixou testamento.
Baixar um formato para um "Declaração de herdeiros" a partir de um serviço de forma legal Internet. A orientação para escrever este depoimento está localizado no Texas `Código Sucessões, Seção 52A.
Completar o depoimento. Organizar para duas pessoas para atuar como testemunhas, e assiná-lo. Ele afirma que as testemunhas sabia o seu cônjuge, e que eles não têm nada a ganhar financeiramente com a transação. Afirma quando e onde seu esposo morreu, e os nomes de todos os outros membros da família e herdeiros.
Faça uma consulta com um advogado com experiência em direito de sucessões. Você não precisa manter alguém para lidar com o processo de mudar a escritura, mas tem o depoimento verificado por uma pessoa experiente. Certifique-se de cumprir todos os requisitos legais na preparação do depoimento.
Prepare uma nova ação que os títulos da propriedade em seu nome sozinho. Use um formulário para uma ação de garantia especial, ou um ato sem garantias. Baixar esses atos de um serviço de forma legal Internet. Não use um formato de escritura reivindicação sair, porque algumas companhias de título no Texas não vai segurá-los.
Arquivar o depoimento - ea ação - com o departamento de registros de escritura no município onde o imóvel está localizado. Título para a mudança da propriedade do nome do seu cônjuge falecido ao seu nome quando o funcionário regista os documentos.
dicas & avisos
- Uma Declaração de herdeiros apenas transfere título da propriedade se o seu cônjuge não possuía nada mais do que o imobiliário, e não tinha dívidas. Se sua propriedade é mais complicado, apresentar uma "Affidavit Estate pequena" com o tribunal de sucessões no município onde ele morreu. É muito semelhante a uma Declaração de herdeiros. Esta opção está disponível se os seus outros ativos valem menos de US $ 50.000. Estates maiores do que isso geralmente deve passar por sucessões de transferir título da propriedade.
- Se o seu cônjuge não deixou um testamento, o estado de probates Texas e distribui sua propriedade de acordo com as suas leis de intestacy, uma lista prescrita de parentes imediatos com o direito de herdar. Um cônjuge normalmente é o primeiro a herdar sob esta fórmula, dependendo se ou não o falecido tinha filhos, e se eram ou não do presente ou um relacionamento anterior.
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