Um negócio de investimento imobiliário pode ser altamente rentável para um investidor mais experiente. Se vender, alugar ou renovação de propriedades, existe potencial de fazer dinheiro. Um neófito investidor imobiliário deve estar preparado. Uma compreensão íntima de transações imobiliárias, juntamente com uma grande dose de paciência será a chave para o sucesso. Ele deve estar preparado para passar meses em um negócio, apenas para vê-lo cair no último minuto. Ele deve ser capaz de escovar que decepção e avançar com a próxima. Os requisitos para iniciar um negócio dependerá de uma série de fatores, mas ele pode tomar certas medidas, não importa que tipo de negócio de investimento imobiliário ele forma.
Obter a educação no investimento imobiliário. Você não precisa de um grau específico, mas o conhecimento de transações imobiliárias irá mantê-lo de ir no cego. Leia livros sobre o assunto e olhar para aulas em faculdades locais.
Criar uma estrutura para o seu negócio. entidades comuns tipos são sociedades de responsabilidade limitada (LLCs), C-Corporações, empresas, sociedades e empresas individuais. Cada um deles tem vantagens e desvantagens. Consultar um contador para determinar a estrutura adequada para você.
Regista a tua empresa com a autoridade estatal adequada. Este é tipicamente o Secretário de Estado ou Departamento do Tesouro. As taxas variam em cada estado, mas pode ser tanto quanto $ 200.
Aumente o capital. A quantidade necessária varia de acordo com o tipo de imóvel, se você será a obtenção de financiamento e se a propriedade vai exigir reparos. Para sua primeira propriedade, pode ser necessário em qualquer lugar de $ 5.000 a $ 20.000.
Localizar um bom inspector home. Procure alguém que você pode ver trabalhar com a longo prazo como você provavelmente vai trabalhar em conjunto em várias propriedades.
Construir relacionamentos com agentes imobiliários e financiadores de hipotecas. Não só eles vão ajudá-lo a chegar à mesa de fechamento, provavelmente eles vão gerar leads para você. Os mais bons negócios que você trazê-los, os mais bons negócios que vai lhe trazer.
mercados de habitação investigação para encontrar as melhores ofertas. Olhe para "Fixer-parte superior," foreclosures e vendas a descoberto. Você irá (idealmente) ser capaz de comprar estes a um preço baixo, renová-los e vendê-los para um grande lucro.
Comprar sua primeira propriedade de investimento. Comece com apenas uma para começar uma sensação para o processo. Depois de ter vendido com sucesso / alugado o imóvel, construir sobre essa experiência para crescer o seu investimento negócio imobiliário.
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