Como a compra do imóvel em caso de falência

instruções

1. Fazer um monte de investigação. Familiarize-se com o mercado imobiliário à falência, tanto em geral como em relação a sua área comercial particular. Não investir no primeiro pedaço de falência imóveis até que esteja completamente familiarizado com os meandros do mercado.

2. Comece olhando impedida imobiliário apenas em bons bairros. Não só essas propriedades tendem a estar em melhores condições, eles vão recuperar o seu valor mais rapidamente do que as propriedades em locais menos desejáveis.

3. Escolha uma das três formas mais comuns para comprar falência imobiliária: negociar diretamente com um proprietário que está em dificuldade financeira porque sua hipoteca é para mais do que sua propriedade vale a pena. Sem dúvida, você banco local ou poupança e empréstimo tenha recuperado casas e está interessado em vendê-los. Olhe para os leilões imobiliários públicos em seu jornal diário local. Dos três métodos disponíveis para você, o mais preferível é o número um, porque o credor não tenha ainda encerrado na propriedade, e lidar com o indivíduo envolve a menos papelada e tempo.

4. 
   
   
   

   Determinar o quanto você vai pagar por um pedaço de massa falida real. Geralmente, vários assuntos estão em jogo. Se você está lidando diretamente com o proprietário, sua motivação principal é deixar a casa e eliminar a sua hipoteca antes do credor exclui nele. Se você está lidando com o credor, pode fazer concessões no preço por isso pode rapidamente dispor do imóvel. E se você está tentando comprar o imóvel em um leilão público, você pode encontrar um negócio porque outros compradores não ver o verdadeiro valor da casa. Em todos os três casos, basear a sua oferta na análise das vendas comparáveis.

5. Considere a criação de uma parceria. Procure alguém que tanto pode oferecer a expertise na busca de falência imobiliário, e adicionar recursos que lhe permitirá fazer investimentos maiores.

6. Contratar um agente imobiliário que pode levá-lo à falência imobiliário a considerar. Olhar para aquele que é especializada neste tipo de propriedade, como essa pessoa vai ser de ajuda incomensurável, especialmente quando você está começando.