Como despejar inquilinos sem contrato e leis califórnia

Servir o seu inquilino com uma notificação por escrito. O aviso informa o inquilino a sair da propriedade até o final do período de aviso prévio, ou você vai prosseguir com o procedimento de despejo. A razão para despejo e data mover-out são obrigados a estar na notificação por escrito. despejos não pagamento precisam de uma oportunidade para restaurar o contrato de arrendamento, pagando todos os aluguéis atrasados ​​até o final do período de aviso prévio. O período de aviso prévio para acabar com um contrato de arrendamento mês a mês é de trinta dias para um inquilino que vivem na propriedade há menos de um ano, e sessenta dias para um inquilino que vivem na unidade por mais de um ano. Secção 8 inquilinos exigem aviso de 90 dias.

Arquivo forma SUM-130, UD-100 e CM-010 no tribunal civil da Califórnia, que detém jurisdição sobre o local do aluguer. Os formulários estão disponíveis on-line ou no escritório do funcionário do tribunal. Estas formas começar o caso Detainer ilegal, processando o inquilino por direitos de sua propriedade.

Sirva o inquilino com uma intimação. Ao contrário do aviso por escrito, você não pode servir o inquilino uma intimação diretamente. O tribunal pode ter um policial ou delegado disponíveis para entregar a intimação, você pode ter um amigo com idade superior a 18 servir a intimação ou a sua pode contratar um servidor de processo privado. Uma declaração de formulário de serviço é apresentado pelo partido que serve o inquilino. Se o serviço não pode ser concluída, mediante entrega, as mensagens do servidor do anúncio sobre a porta da frente da residência e envia um e-mail cópia certificada.

Comparecer à audiência. Traga cópias de todas as evidências provando que o despejo é por justa causa. No caso de um contrato oral, anote o acordo implícito ou declarado. Também fornecer uma cópia da notificação por escrito, reclamação e quaisquer facturas de aluguer não pagas ou uma renda Ledger. Apresentar as evidências e argumentar seu lado do caso. Se o inquilino não aparecer, você receberá uma decisão à revelia.

Leve o Acórdão Posse e arquivo de formulário EJ-130 com o funcionário do tribunal após a audiência. Este é um Mandado de Posse para receber a posse legal de sua unidade de locação. Entregar o Mandado para o xerife. O inquilino tem cinco dias para se mover para fora, uma vez que o caso seja decidido contra ele. Se o inquilino ainda está no local, acompanhar o xerife durante a execução do mandado.