De acordo com o Internal Revenue Service (IRS), "A base da propriedade que você compra é normalmente o seu custo. Você também pode ter a capitalizar (adicionar aos base) certos outros custos relacionados com a compra ou a produção da propriedade. Sua base original na propriedade é ajustada (aumentada ou diminuída) por certos eventos. Se você fazer melhorias para a propriedade, aumentar a sua base. Se você tomar deduções por perdas de depreciação ou baixas, reduzir a sua base."
"base depreciável" é simplesmente que parte do custo da propriedade que podem ser deduzidas da renda ao longo de um período de tempo definido. Em certos casos em que a propriedade é adquirida por outros do que compra, como por doação, herança, divórcio, encerramento, falência, etc. meios, o IRS diz que o custo não determina com base depreciável.
Propriedade base de custo depreciável
Identificar como a propriedade foi adquirida, em seguida, calcular base. Por exemplo, base de um ativo adquirido é o seu custo ajustado, mas a base da propriedade depreciável adquirida pela presente é o valor de mercado justo (FMV) quando começa depreciação. A base de cálculo do presente não depreciável é o menor de custo ajustado do doador e corrente FMV.
Propriedade herdada em 2010 deve usar "base reporte," que é custo corrigido do falecido da propriedade quando adquiridos. Em 2011, a avaliação do imóvel falecido muda de volta para "intensificada" FMV na data de falecimento ou data de avaliação alternativa, a não ser que o Congresso age para reter base carry-over.
Validar que o ativo tem uma base depreciável com as seguintes sondas: Será que o negócio possui-lo? É o ativo utilizado em um comércio ou negócio para gerar receita? A propriedade tem uma vida útil determinável e vai durar mais de um ano? Para ilustrar, máquinas de propriedade da empresa se desgasta com o tempo e é, portanto, depreciável. Por outro lado, a terra pode ser propriedade de um negócio para gerar receita, mas não se desgasta e não pode ser depreciado.
Examine a tabela de tempo do MACRS depreciação no IRS Publicação 946, páginas 35 e 36 e corresponder ao ativo específico a ser depreciado a tabela apropriada. Desde 1986, a Receita Federal exige mais propriedade base depreciável a ser medido sob a (MACRS) Asst Modificado Sistema de Recuperação de Custos.
Por exemplo, para calcular o subsídio de depreciação anual para mobiliário de escritório, dividir base depreciável do activo que o IRS diz, "... É o custo da propriedade ou outra base multiplicado pelo percentual de uso de negócios / investimentos," pelo período de recuperação permitido de sete anos. Em outras palavras, um conjunto de mobiliário de escritório $ 7.000 tem uma vida útil de sete anos sob MACRS e poderia ser custar recuperou a uma taxa de US $ 1.000 por ano. Sob MACRS não há nenhum ajuste para valor residual no final da vida útil do ativo.
dicas & avisos
- A base depreciável dos bens adquiridos e colocados em serviço antes de 1987 é calculado depois de subtrair o valor residual. Este é o valor da propriedade pode ser vendido por, no final da sua vida útil. Por exemplo, velha caminhonete de um fazendeiro, provavelmente, tem um valor residual de menos de 10 por cento do seu custo inicial enquanto um jato executivo empresarial bem conservado pode ter um valor residual que representa uma percentagem consideravelmente mais elevada do preço de compra original. Dependendo do recurso, valor residual pode ser um fator importante no cálculo base depreciável pré-1987.
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