serviços de colocação do inquilino são semelhantes aos serviços Realty em que eles conectar seus proprietários com novos ocupantes. Muitos proprietários de imóveis, tanto residenciais e comerciais, serviços de colocação de uso inquilino para preencher as vagas de locação e selecionar potenciais inquilinos antes de entrar em um contrato de arrendamento. Da mesma forma, uma ampla variedade de inquilinos usar esses serviços, especialmente quando procuram moradia corporativa ou se mudar de outro estado, ou se eles têm tempo para garantir um contrato de arrendamento limitado.
Coisas que você precisa
- licença de corretor de imóveis (se necessário em seu estado)
- Banco de dados de imóveis para locação disponíveis ou espaço comercial
- anúncios inquilino
- contratos de pagamento com os inquilinos e / ou proprietários
Plano e Iniciar Você Tenant Serviço de Colocação
Obtenção de licenças necessárias. Alguns estados exigem que os agentes de colocação inquilino de adquirir uma licença de corretor de imóveis antes que eles possam se envolver no negócio. Verifique com o departamento de negócios e licenciamento do seu estado ou entre em contato com o representante do estado para os requisitos de licenciamento específicos do Estado.
Criar um banco de dados de aluguer disponíveis. Você pode fazer isso, folheando alugueres em seu jornal local, sites de publicidade on-line, tais como Craigslist.com, ou a formação de uma relação de negócios com os proprietários de apartamentos. Crie uma lista ou uma planilha do Excel de todas as propriedades disponíveis, incluindo as seguintes informações para cada aluguer: senhorio ou leasing empresa, endereço físico, preço, número de quartos e banheiros, bem como amenidades adicionais.
Entrar em contato com os proprietários e oferecer seu serviço. Para que seu negócio colocação inquilino para ser rentável, você deve receber o pagamento de senhorios, inquilinos ou ambos para o uso de seus serviços. Tentativa de fechar um acordo em que um proprietário vai pagar uma "taxa de agenciador" para cada inquilino que aluga um apartamento através de seus serviços.
Anuncie seus serviços a potenciais locatários. Colocar anúncios em seu jornal local e pendurar folhetos em toda a sua comunidade, incluindo faculdades e universidades. Além disso, considere a criação de um site para comercializar seus serviços. Sites têm o potencial de atingir um público muito mais amplo e pode atrair clientes que se mudará para a área.
Assist inquilinos e cobrar uma taxa por seus serviços. Quando um potencial cliente pede para usar seus serviços de colocação, derrubar informações preliminares, tais como nome, faixa de preço e qualquer espaço ou de utilidade preferências. Compare as preferências do seu novo cliente com a sua lista de alojamentos disponíveis e estabelecer compromissos para o seu cliente para ver os espaços que ele ou ela se encaixam. Além disso, tem o seu cliente assinar um contrato simples que prevê o pagamento no caso em que você colocá-los com sucesso em uma unidade de locação.
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