Se um inquilino não pagar o aluguel ou deixar de cumprir uma seção crítica de seu contrato de arrendamento (tais como a falta de remover o lixo e detritos de dentro das instalações), um senhorio pode tentar reaver a propriedade através do processo de despejo. Em Utah, o despejo é regido pelo Código Utah (78B-6-801 através de 816). Um proprietário deve seguir este procedimento. Não fazer isso pode resultar em que o inquilino de serem autorizados a permanecer nas instalações alugadas ou poderia expor o senhorio a danos devidos ao autor.
escrever uma "Aviso para sair." Utah tem vários tipos de ordens de despejo (chamados de Aviso aos Sair) - o correto depende da razão para o despejo e do tipo de locação envolvido (à vontade ou arrendamento). Cada anúncio deve indicar o motivo do aviso, o nome do locatário, o nome do proprietário, o endereço das instalações envolvidas e instruções claras sobre o que fazer (como pagar o aluguel ou cumprir com o contrato de arrendamento).
Entregar uma cópia original do aviso para o inquilino e tem o inquilino assinar uma cópia do aviso de acusar a recepção da notificação. Mantenha a cópia que o inquilino assinado.
Esperar o tempo especificado no aviso (tipicamente três dias, por vezes, enquanto 15 dependendo do Utah Despejo anúncio utilizado). Se o inquilino está em conformidade ou desocupar dentro do período de tempo, um processo formal de despejo não precisa ser iniciado.
Arquivar uma ação de despejo no tribunal do condado de Utah no município onde o imóvel locado é. Utilize Programa de Assistência Tribunal Online do Utah para preparar adequadamente este documento se você optar por não ver um advogado sobre este assunto. Entregar uma cópia do documento para o inquilino.
Cumprir as ordens judiciais e horários. Você deve provar a fundamentação do despejo a fim de prevalecer (eo inquilino não deve ser capaz de provar uma desculpa válida, como ter pago o dinheiro). Se você prevalecer, o tribunal ordenar o despejo, eo arrendatário serão removidos.
dicas & avisos
- Como com qualquer procedimento legal, ações de despejo requer a adesão a normas processuais judiciais e conhecimentos específicos sobre a lei. Um advogado especializado em Utah Landlord lei / inquilino pode ser uma grande ajuda.
- Este artigo foi escrito apenas para fins educacionais. Ele não pretende oferecer aconselhamento legal.
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