Se você comprar uma casa com reparos de fundação?

Fundação ou outros reparos estruturais para uma casa não deve fazer você se coíbe de compra de uma casa --- às vezes. Ela pode realmente ser uma coisa boa saber que a casa passou por reparo da fundação, desde que você sabe que foi feito para a direita. Se tudo o mais sobre a casa é atraente para você e para o preço é justo, então tudo que você deve fazer é verificar a qualidade do trabalho feito para colocar sua mente à vontade. Descubra quem completou os reparos e verificar o empreiteiro para se certificar de que é uma empresa respeitável. Certifique-se os reparos têm uma garantia transferível de modo que se houver algum problema futuro imediato você não vai ser preso com o projeto de lei de reparação. Muitas vezes, estes tipos de reparações, quando feito corretamente, pode significar a casa é mais forte do que era quando foi originalmente construído.

Você nunca deve comprar uma casa com problemas de fundação suspeitos ou que tenha tido a sua fundação, recentemente reparado sem ter um partido neutro qualificada completar uma inspeção completa. A inspeção deve incluir a coleta de informações sobre as condições do local, movimento de construção, rachaduras, turnos e qualquer possibilidade de perigo futuro ou danos dispendiosos. Se um inspector completa este levantamento e não vê grandes problemas com a casa, então você pode diminuir significativamente as suas preocupações sobre potenciais problemas de fundação após a compra. Você provavelmente vai ter que pagar por essa inspeção, a menos que você tem uma oferta condicionada à inspecção positiva. Mas é melhor contratar um inspector-se de modo que você pode confiar nos resultados.

Se a casa que deseja comprar tem rachaduras óbvias nas paredes, pisos ou teto, esta pode ser uma bandeira vermelha. Não importa quantos anos a casa é, as rachaduras não são uma parte natural de uma casa de envelhecimento. Segundo o site da Inspectapedia, se há rachaduras na estrutura, algo anormal fez com que ele e que poderia ser a fundação. Se o vendedor admite que a casa passou por reparos estruturais para corrigir o problema, então não deve haver novas rachaduras e provas dos reparos. As únicas fissuras que podem não ser digno de preocupação são fissuras em paredes do porão. Ainda assim, é melhor perguntar sobre quaisquer manchas desta natureza.

O vendedor pode estar ansioso para chegar a um acordo com você, concordando em pagar por reparos necessários antes do fechamento. Isso pode ser aceitável desde que você tome um papel ativo no processo de reparação. Você não deve comprar uma casa se você estiver disposto a deixar o vendedor lidar com os reparos por conta própria. Suponha uma fundação com defeito tem uma dúzia de cais de acordo com um empreiteiro, mas outro diz seis pilares irá fazer o trabalho pela metade do preço. Se deixada para o vendedor, ele pode optar por guardar o dinheiro, custando-lhe a longo prazo.