O que é uma opção de locação de uma casa?

Com uma opção de locação, você dar ao vendedor um pré-pagamento, também chamado dinheiro opção. Você eo vendedor concordam com os termos de um contrato de locação para a propriedade. Você paga o aluguel todos os meses para o proprietário do imóvel e parte desse pagamento vai para a compra da casa. Depois de uma pré-determinada sobre de tempo, você tem a opção de comprar a casa. Se você não quer comprar a casa, você pode dar-se o dinheiro de pagamento para baixo e ir embora.

Um acordo de opção de locação pode ser atraente para você como o comprador. Quando você se qualificar para o financiamento tradicional, usando uma opção de locação pode fornecer-lhe uma maneira de proteger uma casa antes de comprá-lo. Enquanto você está alugando, o que lhe dá tempo para construir o seu crédito e obter financiamento quando o contrato expira. Outra vantagem é que ele permite proteger uma casa sem a obrigação de comprá-lo. Se a casa declina em valor, você pode permitir que a opção para expirar em vez de comprar a casa. A opção de locação também lhe dá a capacidade de comprar uma casa, mesmo quando é difícil obter financiamento.

Se você é o proprietário de uma casa, oferecendo uma opção de locação pode torná-lo mais fáceis de mover uma propriedade que é difícil de vender. Você pode atrair mais compradores que não necessariamente de qualidade para financiamento bancário. Quando você anunciar que você está oferecendo uma casa com financiamento do vendedor, ele pode se tornar um negócio mais atraente para os potenciais compradores. Outra vantagem de uma opção de locação é que ele fornece-lhe com fluxo de caixa enquanto o termo de arrendamento está em vigor

Um dos potenciais problemas deste arranjo é que a manutenção da propriedade pode tornar-se um problema. Em vêm casos, o comprador eo vendedor tentar sair de reparos de manipulação. Outro problema é que esta situação coloca em risco como um locatário. Você tem que confiar que o proprietário está a fazer pagamentos de hipoteca ou poderá perder todo o dinheiro investido na compra da casa. Antes de concordar com este tipo de negócio, é importante rever o contrato para se certificar de que o proprietário expôs todos os termos do acordo.