Fazer uma oferta em uma casa de encerramento é um pouco diferente do que quando compra de uma casa de um vendedor típico. Bancos fazer as coisas de forma diferente, e muitas vezes foreclosures estão com preços bem o suficiente para atrair vários compradores de uma só vez. A guerra de lances pode acontecer quando isso acontece. Ao tomar algumas precauções e medidas necessárias para fazer uma oferta em uma casa de encerramento, você pode aumentar suas chances de comprar a casa.
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instruções
Chamar um agente imobiliário licenciado ou corretor na sua área para ver a casa dentro e por fora. Bancos vão contar com a ajuda de profissionais para comercializar e vender a sua casa, você vai precisar de um agente imobiliário para você dentro. Um banco também vende suas casas "como é," assim que você quer certificar-se da condição da casa antes de fazer uma oferta. Ficar dentro é fundamental para conhecer o seu próximo passo.
Visite um oficial de empréstimo para determinar o que você pode dar ao luxo de pagar por uma casa. Verifique se você tem dinheiro suficiente, não só para a compra, mas para todos os reparos necessários também. casas mais hipotecadas precisa de reparos e manutenção, especialmente se eles têm sido vago por muito tempo. Discutir opções de financiamento com o seu oficial de empréstimo, como você pode ser capaz de receber fundos extra para fazer os reparos. FHA tem um programa especial para incorporar reparação dinheiro para o empréstimo, e outros bancos vai oferecer programas também.
Verifique com as vendas locais para determinar o que é um preço justo para oferecer na casa. Seu agente imobiliário pode executar comparações, ou você pode fazê-lo utilizando registros públicos.
Escrever um contrato para comprar a casa depois de ter sua aprovação de um oficial de empréstimo e ter determinado um preço de compra justo. Se houver várias ofertas na casa, verifique se a sua oferta é tão forte quanto possível. Vá-se com o seu preço mais alto para começar, em vez de olhar para negociar. Você não quer perder a casa sobre uma oferta que é alguns dólares a mais do que o seu. Outra coisa que os bancos olhar quando vender uma casa de encerramento é a data de encerramento. Quanto mais cedo você pode fechar na casa, melhor.
Incluir uma verificação de dinheiro sério com a sua oferta. Verifique com o banco para ver se ele tem um requisito mínimo para dinheiro sério. Quanto mais você pode colocar para baixo, o melhor. Esse dinheiro vai sair do preço de compra da casa, então você vai ter crédito por isso. Se o negócio cai completamente, você receberá o dinheiro de volta, a menos que você optou por desistir do negócio para nenhuma razão. Nesse caso, o banco pode optar por manter o dinheiro sério como compensação por seu sofrimento.
dicas & avisos
- Usando um corretor de imóveis profissional local irá ajudá-lo em cada passo do caminho.
- Certifique-se de investigar todas as áreas da casa, levando profissionais com você como você vai ter a certeza que pode lidar com os reparos necessários.
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