Uma carta de motivação para uma hipoteca é escrito pelo mutuário para apoiar o pedido de hipoteca. "O jornal New York Times" relatou em 2010 que as companhias de hipoteca, por vezes, dar o passo incomum de solicitar uma carta de motivação quando underwriters empréstimo expressar preocupações de que o potencial comprador tem a intenção de ocupar a casa. Durante um boom imobiliário EUA por volta de 2005, muitas pessoas compraram casas que nunca destinados a ocupar e, em vez rapidamente revendidos as casas para o lucro - um processo chamado "flipping."
considerações
Uma empresa de hipoteca questionado por "os tempos" disse que pediu uma carta de motivação de um par porque os potenciais mutuários também tinha uma cidade natal e a empresa de hipoteca queria garantias de que eles pretendem se mudar para a nova casa. Um funcionário da empresa de hipoteca insistiu que a carta não poderia determinar a aprovação final do empréstimo, mas era necessário, como parte do pedido.
torção nova
companhias hipotecárias geralmente solicitar correspondência escrita a partir de mutuários potenciais para outras razões, tais como problemas com seu crédito. Por exemplo, alguém aplicar para uma hipoteca pode precisar explicar um longo hiato na história de emprego ou fornecer detalhes sobre pagamentos de renda em atraso. Nesses casos, as companhias de hipoteca usar as letras como uma garantia de que o requerente se recuperou de problemas financeiros passados. No entanto, as cartas de motivação, por vezes, são pedidos os candidatos com excelente crédito.
Conteúdo
companhias hipotecárias que pedem cartas de motivação pode pedir ao mutuário para discutir por que ele gosta da casa, por isso é melhor do que a sua anterior residência - ou mesmo para comparar os trajetos do novo lar em potencial e sua actual residência. A intenção é que o comprador a escrever uma carta de otimista e positivo para apresentação aos subscritores de empréstimos.
Linha do tempo
As companhias de hipoteca pode pedir uma carta de motivação depois de enviar os potenciais mutuários uma carta de compromisso oferecendo aprovação condicional do pedido de empréstimo. A carta de compromisso especifica que o crédito, a renda do mutuário e fundos disponíveis para um pagamento ter verificado bem e que a companhia de hipoteca está disposto a aprovar a hipoteca após o recebimento de uma carta de motivação. Cartas de motivação parece ser pouco mais do que "se sentir bem" documentos para apaziguar os subscritores de empréstimos. Nada em uma carta de motivação é obrigatória, mas pode ajudar com preocupações subscritores têm sobre as intenções do potencial comprador.
O que é um co-mutuário em uma hipoteca?