Uma carta de pré-aprovação é um documento de um credor específico que mostra um mutuário é capaz de obter uma certa quantidade de dinheiro em um empréstimo à habitação. Ele não garante um empréstimo, mas faz um empréstimo mais provável e permite que o mutuário para mostrar que ele deve ser capaz de pagar uma casa particular. Preapproval é um qualificador muito útil ter quando se pensa em comprar uma casa, especialmente em áreas onde a concorrência é feroz e os credores estão receosos de fazer empréstimos para habitação. Obtendo pré-aprovação deve ser um dos primeiros passos de um mutuário toma.
O planejamento antecipado
Quanto mais cedo um comprador pode obter pré-aprovação, o melhor - a uma extensão. Quando um credor concede pré-aprovação, é geralmente apenas por um determinado período de tempo, como 30 dias. O comprador deve fazer uma oferta, tê-lo aceito e obter a hipoteca dentro deste período de tempo para a carta de pré-aprovação de ainda ter valor. Assim, um comprador pensando em comprar uma casa de meses no futuro não precisa preapproval- mas um comprador ativamente olhando para casas com um agente imobiliário faz, especialmente quando chega a hora de fazer ofertas. Preapproval é para compradores sérios que estão prontos para lidar com números e assinar ofertas mais rapidamente possível.
Buscando diferentes opções
Preapproval pode levar um par de semanas em si. Lenders deve olhar para o crédito e história financeira do comprador, a fim de tomar uma decisão sobre o quanto de um empréstimo à habitação (se houver) o comprador se qualificar para. Isso leva algum tempo, assim que os compradores devem ter todas as suas informações financeiras de antemão pronto para dar ao oficial de empréstimo. O comprador pode optar por prosseguir preapproval com apenas um credor ou com vários credores ao mesmo tempo. Algumas organizações de empréstimo pode ser mais rápido do que outros, mas eles são muito provável que venha com a mesma informação.
Fazer uma oferta
Uma vez que o comprador tem a carta de pré-aprovação, é hora de fazer uma oferta. A carta se torna muito importante na oferta porque é o que mostra o vendedor que preapproval realmente existe. O comprador deve obter a carta a tempo de fazer cópias e dá-los a qualquer pessoa envolvida no processo de compra da propriedade, especialmente o agente imobiliário. Agentes, muitas vezes, aconselhar vendedores para ficar com uma oferta pré-aprovado de confiança, em vez de uma oferta semelhante feita sem qualquer tipo de aprovação.
pré-qualificação
Há uma diferença entre pré-aprovação e pré-qualificação, que muitos compradores perder. A pré-qualificação é realmente um passo antes de pré-aprovação, um documento que não garante qualquer tipo de hipoteca, mas dá limites básicos com base em um olhar superficial situação financeira do mutuário. A pré-aprovação é muito mais em profundidade, tendo mais tempo, mas também a criação de um mais valioso resposta, preciso que o comprador pode usar.
Mortgage pré-certificação