Herdando uma casa após a morte de um parente apresenta-lhe várias preocupações, especialmente se ele ainda tem uma hipoteca. O melhor curso de ação em tal situação depende de suas preferências e a condição da propriedade. Tomar uma decisão sobre o que fazer com a casa requer um estudo cuidadoso de documentos relativos à propriedade com profissionais que podem lhe fornecer aconselhamento personalizado. Tomar a decisão errada pode levar a dificuldades financeiras e conflitos familiares.
Contratar um inspetor de propriedade profissional. Detectar quaisquer problemas com o lugar ajuda a decidir se a vender, alugar ou mover-se em.
Obter aconselhamento de um advogado imobiliário para aprender os seus direitos e obrigações legais. Dependendo da sua situação particular, o advogado pode determinar se você é responsável para a hipoteca.
Pagar a hipoteca, se você tem o dinheiro. Se você pretende mover, você pode ser capaz de assumir a hipoteca e fazer pagamentos regulares. Se você pretende alugar a casa, você pode ter de refinanciar a hipoteca sob o seu próprio nome.
Vender a casa se você não deseja mover ou a falta de fundos para pagar refinanciamento. Fale com o credor sobre uma venda a descoberto, em que o produto da venda vão para pagar o saldo hipoteca pendente. Em alguns estados, o credor pode exigir que você pagar qualquer dívida pendente se os proventos ficam aquém do saldo total. Antes de ir adiante com a venda, obter o credor concordar, por escrito, para não ir atrás de você para o equilíbrio.
Dê as chaves da casa para o credor e deixar que o credor reaver a casa. Antes de fazer isso, no entanto, obter o credor concordar em não prendê-lo responsável para a dívida após a reintegração de posse.
dicas & avisos
- Seus parentes podem ter seus próprios planos sobre o que fazer com a casa. Uma discussão em família simples antes de tomar uma decisão pode impedir futuros conflitos.
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