Texas lei permite que os credores para encerrar rapidamente uma vez que o método não judiciais é usado. Isto é, quando o credor envia um aviso de inadimplência 20 dias após o pagamento está atrasado e logo depois envia um aviso de venda. Um proprietário pode perder sua casa para o encerramento dentro de menos de 60 dias. Texas não tem o direito de resgate, onde o ex-proprietário tem permissão para comprar a sua casa de volta após o encerramento está finalizado. Para ficar em sua casa, o proprietário deve ficar fora de encerramento. Se os pagamentos ficar para trás e o processo de encerramento começa, existem várias maneiras de pará-lo.
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instruções
Ligue para a empresa de hipoteca. A maneira mais rápida de parar de encerramento no Texas é chamar o credor e elaborar um plano de pagamento para que você obtenha atual. Se você perdeu seu emprego, em seguida, o credor pode considerar uma tolerância, que é onde os pagamentos são suspensos por um curto período de tempo. Em alguns casos, um credor vai mesmo baixar a taxa de juros para um determinado período de tempo, dependendo da renda e do contrato de empréstimo. Alguns proprietários estão sob um empréstimo de taxa ajustável, o que significa que depois de vários anos, a taxa de juros de hipoteca pode subir.
Refinanciar a casa. O credor atual pode aprová-lo para um refinanciamento. Alguns credores Texas tentaram trabalhar empréstimos para proprietário lutando. Os credores podem olhar para o rácio da dívida-to-income e vista para algumas das más crédito criado pelos pagamentos de hipoteca tarde para se você refinanciadas.
Falar com um representante do HUD. Esta é uma das melhores maneiras de receber assistência e parar de encerramento, no Texas. Um conselheiro de HUD irá discutir sua situação e ajudá-lo a desenvolver um plano de pagamento para coordenar com o seu credor. Às vezes, o conselheiro HUD entrará em contato com o credor para você, se você tem um tempo difícil trabalhar um plano de pagamento.
Vender a casa. A venda a descoberto é uma maneira de vender a sua casa rapidamente, sem o dano de um encerramento em seu relatório de crédito. A venda a descoberto é uma venda que pode ter lugar dentro de 2 semanas. Você também pode vender a casa em um longo período de tempo, desde que você informe o seu credor e o credor concorda. Lenders prefere receber seu dinheiro de modo que provavelmente vai concordar com a venda.
Pagar o dinheiro devido. Se você descobrir uma maneira de pagar sua hipoteca até à data, em seguida, o encerramento vai parar. Isso vai exigir de todos os juros e multas por atraso, juntamente com os pagamentos de hipoteca em atraso.
dicas & avisos
- Muitos credores foram convidados pelo governo federal para prolongar as etapas de encerramento. No entanto, Texas ainda vai encerrar em 60 dias, se o mutuário não entre em contato com o credor.
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