Em Nova Jersey, há apenas um tipo de processo de encerramento: execução judicial. Em uma execução judicial, o credor tem de processar o mutuário e obter permissão de um juiz para vender a propriedade para recuperar o saldo do empréstimo. O credor também tem o direito de processar o mutuário para qualquer saldo remanescente após a venda de encerramento. Isto é chamado uma deficiência. Existem maneiras, no entanto, para parar de encerramento judicial, se você agir perante o juiz ordena a propriedade à venda.
Ligue para a linha quente de encerramento na mediação em 888-989-5277. Esta linha quente é fornecida pelo Gabinete do programa de mediação de encerramento Tribunais e é um serviço gratuito para os residentes de Nova Jersey. Os conselheiros ou mediadores fornecidos através deste serviço de ajudar a elaborar uma situação acessível com o seu credor.
Vá a um banco de Nova Jersey e candidatar-se a um curto refinanciar, em que o credor paga a hipoteca existente e substitui-lo por um novo empréstimo que tem um saldo reduzido. Para que você se qualificar para um refinanciamento, a maioria dos bancos querem que você tem bom crédito e renda estável. Aplicando a uma sucursal pode acelerar o refinanciamento processamento isso vai parar o encerramento se você for aprovado no tempo.
Encontrar um advogado respeitável de falências de Nova Jersey para arquivar um capítulo 13 falência. Apresentação deste tipo de falência irá permitir que você mantenha a sua residência principal, reduzir seus pagamentos mensais em direção a outra dívida, e parar o processo de encerramento. Trabalhando com um advogado com boas práticas de negócios é importante quando enfrentando um encerramento, porque a falência tem de ser apresentado antes do leilão de venda é realizada.
Criar uma venda a descoberto e parar o processo de encerramento. Em Nova Jersey, uma venda a descoberto é quando um credor concorda em aceitar um preço de venda que é mais baixo do que o seu saldo do empréstimo. Aceitando este valor significa que o credor irá marcar a sua dívida como paga na totalidade e já não pode vir atrás de você para a dívida hipotecária.
Dê a propriedade para o credor, em um processo de escritura em vez de parar o encerramento. Esta opção requer que você a perder sua propriedade, mas o credor irá marcar a dívida como paga, e você pode começar de novo sem um encerramento em seu crédito. A maioria dos credores querem que você tentar vender a propriedade, em Nova Jersey antes que esta opção está disponível. A ação em vez de encerramento não podem ser aceites a partir de mutuários que são financeiramente capazes de fazer os pagamentos de hipoteca.
dicas & avisos
- New Jersey tem um "direito de redenção" lei, sob as quais você pode retomar a posse de sua propriedade até 10 dias após o encerramento. Para retomar a posse, você tem que pagar o saldo de hipoteca em atraso mais as taxas relacionadas com o encerramento.
- Declaração de falência deve ser sua última opção para parar o encerramento. Uma bancarrota do Capítulo 13 terá um impacto negativo sobre o seu crédito por sete anos. Você não será capaz de receber um novo crédito até que a falência tenha sido apurado.
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