Quando o arrendamento de um apartamento, os proprietários manter a responsabilidade para lidar com mofo, aparelhos quebrados e outros problemas com as instalações ou prédio de apartamentos. Os senhorios são obrigados legalmente para fornecer um padrão específico de alojamento para os locatários. A lei da Califórnia exige que os inquilinos têm o direito à moradia segura e decente, incluindo telhados, paredes, janelas e portas sem vazamentos de água e buracos, canalização de trabalho, água quente e fria, um sistema de esgoto de trabalho, calor, eletricidade, áreas comuns limpo, sem infestação ou vermes, não lixo transbordando, condições sanitárias e janelas telas.
Falando com Landlord
Quando um proprietário não cumprir os termos do contrato de arrendamento e da lei do estado da Califórnia, um inquilino pode optar por reclamar sobre o proprietário, que pode ser realizado através de cidade ou estado escritórios, dependendo da natureza da queixa.
Abordar a natureza da sua queixa com o seu senhorio, enviando uma carta. Certifique-se de que você assinar e datar a carta, e que você mantenha uma cópia. Tire fotos de todos os problemas e datar a volta das fotos. Mantenha uma cópia das fotos em seus registros.
Dê tempo ao seu senhorio para lidar com o problema que você tem com o seu apartamento. Senhorios geralmente têm 20 dias para reparar o problema.
Chamada para uma inspeção na habitação inquilino Recursos e descrever o problema, se o proprietário não a consertou. Pedir o cartão do inspector e obter uma cópia autenticada do relatório de inspecção. (Consulte o Guia de Califórnia inquilinos em Recursos.)
Programa Enforcement habitabilidade
Em contato com o Departamento de Habitação Los Angeles por telefone ou pessoalmente (consulte Recursos).
Fornecer a prova do problema, tal como um relatório ou fotografias inspeção.
Preencher um formulário de queixa no Departamento de Habitação Los Angeles, se o proprietário não fazer reparos no prazo de 20 dias a contar da sua notificação por escrito.
Participar de uma audição realizada pela Los Angeles Departamento de Habitação e mostrar a prova dos problemas. Traga todas as testemunhas que sabem do problema a audiência.
Siga a decisão tomada pelo L. A. Housing Authority, que muitas vezes reduz a renda até um problema no apartamento é reparado.
Juizado de pequenas causas
Certifique-se de ter contactado o proprietário, conforme descrito nas etapas na Seção 1.
Vá para o escritório de Los Angeles para acções de pequeno Tribunal. (Consulte recursos).
Obter uma data marcada para juizado de pequenas causas.
Traga toda a sua prova em tribunal com você, como fotos dos problemas do prédio de apartamentos, relatórios das inspecções, testemunhas e recibos se você tentou reparar o problema sozinho.
dicas & avisos
- Rever os termos do seu contrato de locação para garantir que o proprietário é responsável pelos problemas de apartamentos. Por exemplo, se o contrato de arrendamento necessário que você traga sua própria máquina de lavar ou um secador, você precisaria para pagar por todos os reparos desses aparelhos.
- Certifique-se que você paga seu aluguel em dia ou pode torná-lo mais difícil de lidar com o seu senhorio sobre o seu ambiente de vida.
- Os inquilinos têm a responsabilidade de manter o apartamento limpo, corrigir danos que causam, não deixe alimentos que atrai parasitas, descarte de lixo em uma base regular e fazer seus pagamentos de aluguel no tempo.
Como se tornar um proprietário secção 8 em illinois
Como converter uma casa para um aluguer hud
Como obter uma seção de casa 8 aprovado
Como quebrar um contrato de locação financeira
Como sair de uma locação em virgínia
Como sublocar um apartamento
Como escrever um aviso de despejo de três dias