Como quebrar um contrato de arrendamento na pensilvânia

instruções

1. Leia a sua locação-pode haver uma seção que discute suas obrigações ao quebrar o contrato de arrendamento. Na maioria dos casos, o proprietário vai exigir que você pague o montante remanescente devido em seu contrato de arrendamento como se você ainda está vivendo lá. Na Pensilvânia é necessário o seu senhorio de tomar medidas razoáveis ​​no sentido de re-alugar o espaço em uma moda- oportuna isso é chamado "mitigar os danos." Uma vez que a propriedade é re-alugado, você está fora do gancho. Se o problema tem que ir a tribunal, o juiz pode decidir que o proprietário não tomar as medidas adequadas para alugar o apartamento em uma quantidade razoável de tempo e boné do montante devido a um par de meses, mas isso é completamente até critério do juiz e da documentação que o proprietário mantém sobre seus esforços. Tenha em mente que uma locação é um contrato, e seu proprietário tem todo o direito de fazer cumprir os termos desse contrato.

2. Elaborar uma carta escrita ao seu senhorio. Nele, indicar sucintamente a sua necessidade de romper seu contrato. Se a razão é convincente, como uma emergência familiar ou situação de abuso, você pode querer deixar o proprietário sabe. Sua razão pode convencer o proprietário a ser mais branda sobre os termos de seu contrato. (Se você não quer viver lá, porque você odeia o apartamento e está cansado de travessuras do senhorio, manter isso para si mesmo.) Assine e date a carta na frente de um notário e obter uma cópia para seus próprios registros.

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   Informe o seu senhorio se você precisa sair por razões militares. De acordo com os soldados e dos marinheiros Civil Relief Act de 1940 e da Servicemembers Civil Relief Act de 2003 (ambas as leis federais) que estão autorizados a quebrar legalmente um contrato de locação sem penalidade devido a um destacamento militar. Você também pode quebrar um contrato de arrendamento mais cedo se o espaço de vida é inabitável eo proprietário se recusa a fazer reparos (você deve fornecer notificação por escrito de suas intenções para o proprietário).

4. Vá para o escritório do seu proprietário para que você possa falar com ele verbalmente a respeito de sua necessidade de romper seu contrato. Explique as razões e dar ao proprietário o aviso escrito à mão oficial. Se as razões não são convincentes, o senhorio willl provavelmente lhe dizer que você vai ter que pagar de acordo com os termos do contrato e poderia levá-lo a tribunal para o saldo remanescente, se você recusar.

5. Se você é um proprietário que precisa para quebrar um contrato de arrendamento na Pensilvânia, que são obrigados a dar o seu inquilino um aviso de 30 dias para sair (pedindo-lhes para sair), por escrito, para locações menos de um ano (incluindo mês a mês) e 90 dias de antecedência para uma locação que é de um ano ou mais.