Como sair de uma locação em virgínia

Determinar o motivo. Há um punhado de situações em que um inquilino pode pedir para quebrar seu contrato de arrendamento. De acordo com o artigo 4º da "A Virginia Residencial Senhorios e Inquilinos Act," algumas das causas aceitáveis ​​para a extinção de um contrato de locação pode incluir: uma mudança de ordens para o pessoal militar, o não cumprimento por parte do senhorio, falta de entrega a posse da unidade, de omissão ilícita de fornecer serviços essenciais e perda de incêndio ou acidente.

Compor uma notificação por escrito. os termos do contrato de locação pode variar dependendo do tipo específico de propriedade que você está leasing na Virgínia. A maioria dos contratos padronizados exigirá uma notificação por escrito para desocupar, mesmo se você não tiver uma razão válida para quebrar seu contrato.

O setor de habitação multi-familiar geralmente usa um contrato genérico que é criado pela Associação Nacional Apartment. Estes contratos podem ser modificados para incluir termos específicos do proprietário do imóvel, como o número de dias necessários para uma notificação para desocupar e tempo permitido para o senhorio para remediar a situação.

Ao escrever sua carta de intenções para quebrar o contrato, certifique-se de que você inclua a razão para a quebra de contrato e dar tempo para um aviso adequado, como exigido pelo seu contrato de arrendamento. Se você está mudando devido a ordens militares, anexar uma cópia da papelada oficial com o seu aviso para desocupar.

Você deve seguir, e ter documentação que comprove que esses procedimentos foram seguidos no caso de o senhorio arquivos uma ação judicial contra você.

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Envie o documento para o seu senhorio. E-mail o aviso por escrito, através de carta registrada com aviso de recebimento, para evitar qualquer controvérsia que cercam a se a carta foi recebida. Mantenha uma cópia de todos os documentos e recibos em seus arquivos.

Esperar por uma resposta. Seu contrato de locação irá delinear a quantidade de tempo o seu senhorio tem que responder ao seu pedido antes que você possa tomar nenhuma providência. Este é tipicamente um período de 21 a 30 dias.

Organizar um acordo. O proprietário do imóvel deve entrar em contato com você a respeito de um remédio para a situação ou aceitação de sua notificação para desocupar. Se você está tentando quebrar seu contrato devido a danos de propriedade, o proprietário pode ter o direito, de acordo com o seu contrato, para movê-lo para outra unidade.

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Entrar em contato com um advogado. Se você está insatisfeito com a resposta do seu proprietário, ou sentem que a situação tem-se escalado fora de seu controle, você deve procurar o aconselhamento de um advogado licenciado no estado da Virgínia. Tais serviços como o Programa de Defesa Civil da Legal Aid Center Justiça em Charlottesville, Virginia, atender aos consumidores que enfrentam problemas com as circunstâncias como habitação. Este programa especial organiza dezenas de pro bono advogados particulares a cada ano para representar os inquilinos.