Lease vs. Contrato de arrendamento

Arrendamentos e contratos de locação não têm o mesmo comprimento prazo. Arrendamentos geralmente são contratos de longo prazo que duram pelo menos seis meses. Por outro lado, os contratos de locação são acordos de curto prazo de um mês. No entanto, os contratos de locação são open-ended, com o acordo não estipula o número de aluguer meses consecutivos terá lugar.

Proprietários e gerentes de propriedade geralmente não assuma que você deseja renovar seu contrato, a menos que você fez declarações ou tomadas ações que indicam que você não tem nenhuma intenção de se mover. Se você não indicar que você quer ficar, o seu senhorio ou propriedade gerente irá enviar-lhe uma carta que indica o seu aluguer está acima. Se está tudo bem entre você eo gerente de proprietário / propriedade, a letra normalmente dá-lhe uma opção para "renovar" seu contrato. Porque locações têm comprimentos finitos prazo, você realmente não renovar uma concessão. Em vez disso, você começa um novo que pega exatamente onde o antigo parou.

Os contratos de arrendamento renovado automaticamente a cada mês, a menos que você entre em contato com o gerente da propriedade / proprietário, o gerente da propriedade / proprietário vai assumir que você deseja manter alugando.

Arrendamentos têm taxas estáticos - os proprietários e gerentes de propriedade não pode levantar o que você deve pagar até o prazo da locação é longo. Os contratos de arrendamento permitem que os gerentes de propriedades e proprietários para aumentar as taxas de aluguel ou inferiores a cada mês. Os contratos de arrendamento tendem a custar mais por mês, porque o gerente proprietário / propriedade tem para cobrir o custo de preparar o imóvel para um novo inquilino com mais frequência. No entanto, em geral, você normalmente vai pagar mais com um contrato de arrendamento, como você tem que pagar no valor da renda, pelo menos, seis meses. Locações também, por vezes custam mais devido ao buyout taxas que libertá-lo da locação antes do prazo da locação termina - aquisições geralmente não são necessários com contratos de locação, porque os contratos de locação durar apenas um mês. Além disso, arrenda quase sempre utilizar acordos escritos. Os contratos de arrendamento pode ser escrita ou oral.

Porque arrendamentos são contratos de longo prazo, eles tendem a atrair inquilinos que precisam de moradia por períodos prolongados. Os contratos de arrendamento são mais flexíveis e, portanto, atrair inquilinos que precisam de moradia muito temporário.

Muitos proprietários usar locações e contratos de aluguel. A maneira como eles anunciam o último, no entanto, é o que leva a alguma confusão sobre as diferenças de locação e contrato de locação. Os administradores de imóveis e proprietários quase sempre chamar seus contratos de locação "locações de mês para mês," e, mais ainda elaborar os seus contratos de locação na mesma forma exata que eles usam para locações, simplesmente escrever em um adendo que indica que o acordo é mês a mês e renova automaticamente.