Os contratos de arrendamento são contratos de locação de imóveis comerciais ou residenciais. O acordo regula vários aspectos, incluindo a duração do contrato de locação, o preço mensal ea data em que é devido, o dever do proprietário para manter o imóvel em bom estado e que comportamento não é permitido nas instalações alugadas. Embora os termos de um contrato de arrendamento são considerados de ligação, há momentos em que um locador ou locatário pode tomar medidas para modificar os termos do contrato de locação. Alterações no contrato deve ser feito seguindo estes passos.
Determinar como o contrato de locação deve ser modificado. contratos de aluguer são geralmente escrito. Encontrar o disposto no contrato escrito e determinar o que precisa ser mudado no acordo.
Obter o consentimento de todas as partes no contrato de locação. Explique por que você precisa para modificar o contrato de locação para as outras partes do acordo. Obter o consentimento para fazer a modificação.
Obter as assinaturas de todas as partes no contrato de arrendamento inicial. Prepare uma modificação escrito para o contrato de locação original, e têm cada uma das partes assinar o novo acordo modificado. Notarize cada assinatura.
Cumprir as leis em sua jurisdição com relação à notificação. Algumas jurisdições exigem uma festa para notificar as outras partes de quaisquer alterações a um acordo. Se este for o caso, você deve cumprir com o prazo de notificação antes de fazer a modificação eficaz.
dicas & avisos
- Consulte um advogado se você não compreender totalmente o que termos do contrato de locação deve ser modificado. Muitos escritórios de serviços legais da comunidade ajudar os proprietários e inquilinos com perguntas sobre os contratos de locação.
- Os contratos de arrendamento deve ser em uma linguagem que possa ser compreendida pelas partes no acordo. Nunca pergunte a uma das partes a assinar um contrato de arrendamento que está em um idioma que ela não falar, ler ou escrever.
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