Pode uma carga proprietário para quebrar um contrato de arrendamento?

A maioria das locações listar quanto aviso você deve dar ao senhorio se você pretende sair de seu apartamento e quanto você tem que pagar se você não dá o senhorio a devida notificação. Um contrato de locação típica exige que você pague dois meses de aluguel como uma taxa de rescisão antecipada, se você sair antes do contrato expirar ou sem dar o seu senhorio aviso suficiente. Lei Rent diz que se seu contrato não cobre este problema, locação termos são regidos por lei estadual.

Se o locador e locatário, de comum acordo, por escrito, rescindir o contrato sem penalização para o inquilino, o senhorio não pode cobrar uma taxa de rescisão antecipada para o inquilino. Tanto o locador e locatário deve assinar uma cópia em papel do acordo, uma vez que fazê-lo. acordos orais não são considerados válidos como não há nenhuma prova de que o locador e locatário concordou em ou entendido os termos do acordo.

Algumas locações ter uma cláusula afirmando que eles renovado automaticamente se nenhuma das partes dá a devida notificação à outra parte, afirmando que ele não tem a intenção de renovar o contrato de arrendamento. Se seu contrato contém uma cláusula de renovação automática, certifique-se de dar o aviso de proprietário no momento adequado, como você pode estar sujeito a taxas de rescisão antecipada se dar aviso após a locação renova.

Se você precisa mover e não pode dar ao luxo de quebrar o seu contrato de arrendamento, fale com o seu senhorio sobre a possibilidade de subarrendamento - conseguir alguém para alugar e viver no apartamento, mantendo-lo em seu nome até que o seu contrato expirar. Senhorios devem concordar, por escrito, para que você possa fazer isso. Subarrendamento pode ser arriscado, porque você ainda são responsáveis ​​pela rent-se o seu sublessee deixar de pagar, o seu senhorio pode levá-lo ao tribunal.