Quanto custa para quebrar um contrato de arrendamento?

Na maioria dos casos, você tem que pagar multas monetárias para o seu senhorio para quebrar seu contrato, a menos que você pode eliminar os custos de alugar re-do senhorio ou você conseguir chegar ao seu senhorio que concorda em não cobrar nada. O valor que você tem que pagar para acabar com o seu prazo de locação depende início de suas circunstâncias.

Tarefa

  • Se você puder encontrar alguém para assumir seu contrato, você não pode ter que pagar nada para quebrar seu contrato. Você pode encontrar um novo inquilino, pedindo amigos e parentes ou colocar anúncios. No entanto, o seu senhorio tem o direito de recusar a alugar o imóvel para a pessoa que você recomenda. Se o proprietário aprova o novo inquilino, ela pode assinar um novo contrato ou o proprietário pode adicionar o nome do novo inquilino para o seu arrendamento e remover o seu nome. Isso remove qualquer responsabilidade que você tem no seu contrato.

sublocação



  • Você também pode minimizar o seu custo por sublocação do apartamento. Trata-se de obter a permissão por escrito do seu proprietário e encontrar alguém para sublocar seu apartamento. O sub-locatário irá ocupar o imóvel, mas você continuará a ser responsável com o seu senhorio para pagamento de aluguel do sub-locatário e quaisquer danos causados ​​pelo sub-locatário. Isso reduz o custo que você incorre para mover-se para fora, mas podem resultar em maiores despesas se a sub-locatário não pagar aluguel ou danos a propriedade.

Negociações

  • Seu contrato podem conter disposições de rescisão antecipada que detalham o que acontece se você quebrar o contrato de arrendamento. No entanto, o seu senhorio tem o poder de libertá-lo da locação sem cobrar nada. Depois de tomar a decisão de se mover, falar com o seu senhorio. O seu senhorio pode exigir a pagar uma quantia que ele especifica antes de sair. Se o proprietário se compromete a libertá-lo de seu contrato sem repercussões, o seu movimento para fora cedo não tem de custar-lhe qualquer coisa. Depois de chegar a um acordo, obter o seu senhorio para colocá-lo por escrito.

Mudar

  • Se você sair sem fazer arranjos, você pode ter que pagar despesas elevadas. O seu senhorio pode também processá-lo, e seu crédito pode sofrer. Você geralmente tem que pagar qualquer renda durante o restante de seu prazo de locação entre o dia você sair e no dia a novos movimentos inquilino. Se o proprietário não fazer um esforço de boa fé para encontrar um novo inquilino, você não pode tem que pagar o aluguel. Você também pode ter que pagar quaisquer custos deixando reemergentes, bem como a publicidade. O seu senhorio pode levar alguns dos seus bens pessoais a partir da unidade de locação até que você paga-lo.

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