Quanto custa para quebrar um contrato de arrendamento?

Se você puder encontrar alguém para assumir seu contrato, você não pode ter que pagar nada para quebrar seu contrato. Você pode encontrar um novo inquilino, pedindo amigos e parentes ou colocar anúncios. No entanto, o seu senhorio tem o direito de recusar a alugar o imóvel para a pessoa que você recomenda. Se o proprietário aprova o novo inquilino, ela pode assinar um novo contrato ou o proprietário pode adicionar o nome do novo inquilino para o seu arrendamento e remover o seu nome. Isso remove qualquer responsabilidade que você tem no seu contrato.

Você também pode minimizar o seu custo por sublocação do apartamento. Trata-se de obter a permissão por escrito do seu proprietário e encontrar alguém para sublocar seu apartamento. O sub-locatário irá ocupar o imóvel, mas você continuará a ser responsável com o seu senhorio para pagamento de aluguel do sub-locatário e quaisquer danos causados ​​pelo sub-locatário. Isso reduz o custo que você incorre para mover-se para fora, mas podem resultar em maiores despesas se a sub-locatário não pagar aluguel ou danos a propriedade.

Seu contrato podem conter disposições de rescisão antecipada que detalham o que acontece se você quebrar o contrato de arrendamento. No entanto, o seu senhorio tem o poder de libertá-lo da locação sem cobrar nada. Depois de tomar a decisão de se mover, falar com o seu senhorio. O seu senhorio pode exigir a pagar uma quantia que ele especifica antes de sair. Se o proprietário se compromete a libertá-lo de seu contrato sem repercussões, o seu movimento para fora cedo não tem de custar-lhe qualquer coisa. Depois de chegar a um acordo, obter o seu senhorio para colocá-lo por escrito.

Se você sair sem fazer arranjos, você pode ter que pagar despesas elevadas. O seu senhorio pode também processá-lo, e seu crédito pode sofrer. Você geralmente tem que pagar qualquer renda durante o restante de seu prazo de locação entre o dia você sair e no dia a novos movimentos inquilino. Se o proprietário não fazer um esforço de boa fé para encontrar um novo inquilino, você não pode tem que pagar o aluguel. Você também pode ter que pagar quaisquer custos deixando reemergentes, bem como a publicidade. O seu senhorio pode levar alguns dos seus bens pessoais a partir da unidade de locação até que você paga-lo.