Leis inquilino parque de caravanas na califórnia

A Lei de Residência Mobilehome se aplica aos proprietários de casas móveis ou proprietários de veículos de recreio que alugam espaço. No entanto, as leis locador e locatário padrão do estado aplicam aos inquilinos que alugam casas de recreio proprietários do parque. Embora existam muitas semelhanças entre os dois conjuntos de leis, existem também algumas diferenças importantes. Uma semelhança importante é que ambos os senhorios residenciais e proprietários parque de caravanas devem cumprir com as leis federais e da Califórnia contra a discriminação e de habitação justo. Senhorios não pode discriminar os seus inquilinos com base na raça, situação familiar, género, deficiência ou origem étnica. Senhorios não pode impor certas regras para um determinado grupo de inquilinos, permitindo exceções para a adesão a outros.

A Lei de Residência Mobilehome contém muitas variações das leis padrão landlord-tenant Califórnia, mas uma distinção importante é que os inquilinos em reboque ou parques de casa móvel não pode usar a reparação de auto-ajuda normal e deduzir remédio. A reparação e deduzir remédio permite que os inquilinos de deduzir os custos dos reparos necessários de seus pagamentos de aluguel se eles fornecem aviso de reparos necessários por escrito aos seus proprietários, e seus proprietários não reparar itens defeituosos. Desde parques de reboque normalmente só fornecem serviços públicos, parque de caravanas inquilinos não pode usar a dedução e reparação remédio se o proprietário desliga suas utilidades. No entanto, os inquilinos podem apresentar queixas com o Departamento de Habitação Califórnia ou com uma agência local de habitação.

proprietários do parque de caravanas podem cobrar aos seus inquilinos depósitos de segurança iniciais, mas eles não podem cobrar-lhes renda mais de dois meses. A lei da Califórnia não regula o parque taxas de reboque ou proprietários do parque móvel podem cobrar aos seus inquilinos, mas exige-los para fornecer os seus inquilinos uma notificação por escrito, pelo menos, 90 dias antes de aumentar sua renda. Depois de fornecer os seus inquilinos com aviso, os proprietários têm o direito de rever a proposta de aumento e rejeitar ou aprovar a nova taxa de aluguer dentro de 30 dias. Se eles rejeitam o novo valor do aluguel aumento, os inquilinos têm o direito de rescindir os seus contratos de locação de longo prazo e celebração de novos contratos de arrendamento de mês para mês. Neste ponto, os proprietários de casas móveis não podem aumentar sua renda por pelo menos um ano.

Em parques de reboque, os proprietários só pode expulsar seus inquilinos por justa causa, e arrendamento não são terminable à vontade. Os inquilinos devem ter um aviso por escrito, pelo menos, 60 dias de rescisão e, após 60 dias, os proprietários podem arquivar processos detainer ilegais no tribunal, assim como os proprietários residenciais, e eles podem solicitar uma ordem de despejo. Sob a lei da Califórnia, os proprietários que expulsar seus inquilinos do parque de caravanas para violações de regras deve dar-lhes aviso de que governar eles quebraram e pelo menos sete dias para curar suas violações. No entanto, o "3 greves" regra permite que os proprietários para despejar os seus inquilinos, sem dar-lhes uma oportunidade para curar suas violações se violou essa regra pelo menos duas vezes em um ano.

Desde leis imobiliários mudam frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei na sua jurisdição.