Quanto tempo dura uma locação quebrado passado em texas?

Um despejo legal acontece quando um proprietário tem um inquilino para tribunal para quebrar seu contrato e o juiz decidir em favor do proprietário. No Texas, um senhorio pode despejar um inquilino por quebrar qualquer termo no contrato de arrendamento, como não pagar o aluguel. O locador deve colocar um aviso para desocupar na porta do inquilino e apresentar um despejo com um tribunal local. Se o tribunal decidir em favor do proprietário, o despejo contra o locatário torna-se uma questão de registro público. Se um inquilino quebra um contrato e sai de um imóvel alugado, mas o proprietário não arquivar para uma ordem de despejo, o despejo geralmente não aparecem nos registros públicos.

Se o proprietário alegou qualquer dinheiro não pago em um caso de despejo e o juiz decidiu em favor do senhorio, o montante em dívida pode aparecer como uma dívida sobre o relatório de crédito do inquilino. Experian relata que as dívidas de um despejo permanecerá no relatório de crédito do inquilino por sete anos. Alguns proprietários também relatam história de aluguer de um inquilino para empresas de terceiros. Estas empresas recolher informações sobre o comportamento de pagamento do inquilino, incluindo despejos.

Se um julgamento contra um inquilino aparece no relatório de crédito de um inquilino, que irá reduzir sua pontuação de crédito. Se o proprietário relatou despejo do inquilino para uma terceira agência de informação do partido, os proprietários futuros podem ter acesso a essas informações. Ao quebrar o seu contrato de arrendamento, o inquilino pode ter um tempo difícil se qualificar para um novo sopro no futuro. Se o proprietário não aprovar o inquilino, ele pode cobrar-lhe um depósito de segurança superior ou uma taxa mensal mais elevada. A pontuação de crédito reduzido também pode afetar a capacidade do inquilino para se qualificar para empréstimos ou cartões de crédito.

Um inquilino com um despejo em seu registro pode melhorar suas chances de alugar um novo apartamento, trabalhando diretamente com o novo proprietário. Por exemplo, o inquilino pode explicar as circunstâncias que cercam o despejo e fornecer documentação mostrando que ele pagou o anterior proprietário para qualquer aluguel pendente. Com o tempo, o despejo terá menos de um efeito sobre a pontuação de crédito do inquilino, eo inquilino pode ter um tempo mais fácil se qualificar para empréstimos ou cartões de crédito.