É ilegal na Flórida para impedir o uso de um inquilino de seu aluguer. Um inquilino tem o direito de ocupar o aluguer por tanto tempo quanto o termo do seu contrato de arrendamento, a menos que ele viola um termo ou condição do contrato de arrendamento. Nesse caso, o proprietário pode rescindir o contrato. Um proprietário, no entanto, não é possível remover um inquilino, forçando sua saída através de meios ilícitos, tais como cortar os utilitários ou mudar as fechaduras. Em vez disso, um proprietário deve apresentar uma ação de despejo com um tribunal da Flórida e receber uma ordem para a sua remoção. Todos os outros métodos, incluindo o despejo construtivo, são ilegais.
Despejo construtiva
A expulsão construtiva ocorre quando um proprietário fornece habitações precárias ou impeça o acesso do inquilino para o aluguel. O senhorio não poderá despejar um inquilino sem tramitava o processo de despejo legal. Um proprietário deve cumprir com os códigos de construção, habitação e saúde aplicáveis prescritos pela lei da Flórida. Se não existirem normas aplicáveis, o proprietário tem a obrigação de manter certos componentes do aluguer em bom estado de conservação, tais como o telhado, pisos, portas, varandas, fundações e estrutura.
Utilities
É ilegal na Flórida para terminar ou interromper serviços. Por exemplo, a lei da Flórida proíbe um proprietário de interromper ou encerrar serviços de utilidade pública prestados ao aluguer, incluindo água, electricidade, aquecimento, gás, elevador, refrigeração, luz e coleta de lixo. Esta regra aplica-se independentemente de o proprietário controla o serviço ou paga pelo serviço.
Acesso
Um inquilino tem o direito de ter acesso ao seu aluguer. Tirando o acesso é despejo construtivo. Florida lei proíbe um proprietário de impedir o acesso razoável inquilino para o aluguer mudar as fechaduras ou qualquer outro meio que muda a fechadura. Excepto para a manutenção, o senhorio também não pode remover portas ou janelas.
Propriedade pessoal
Florida lei proíbe um proprietário de remover a propriedade pessoal de um inquilino do aluguel. Isto só é aceitável se o inquilino tem de renúncia ou abandonado o arrendamento ou o locador ter recuperado a posse através de um despejo legal.
penalidades
Um proprietário está sujeito a uma penalidade para desligar utilitários de um inquilino, impedindo o acesso ao aluguer ou remoção de bens pessoais do inquilino. Um proprietário é responsável por danos diretos e conseqüenciais (danos que resultam como consequência do ato inicial e previsíveis) ou três meses de aluguel, o que for mais, e honorários advocatícios e custas judiciais. Um inquilino também pode procurar outras soluções aplicáveis disponíveis ao abrigo da lei, incluindo uma medida cautelar (proíbe uma pessoa de fazer algo).
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