Se você já quis ter uma casa de férias, mas não tinha dinheiro suficiente para comprar um, propriedade fraccionada pode ser uma boa opção a considerar. Com propriedade fraccionada, comprar uma casa com vários outras pessoas ao mesmo tempo, com cada comprador possuir uma parte da casa e utilizá-lo de uma certa quantidade de tempo. Comprar e gerir a casa envolve algum trabalho, mas a vantagem é que você pode ter uma casa de férias atraente para uma fração do preço.
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instruções
Encontrar um imóvel que está à venda como um arranjo de propriedade fraccionada. Em muitos casos, você pode comprar uma parte de uma propriedade diretamente de um desenvolvedor: você paga uma certa quantia de dinheiro para a sua quota eo desenvolvedor organiza a gestão para você. destinos de férias muitas vezes também têm propriedades disponíveis para este tipo de arranjo.
Procure outros investidores que potencialmente gostam de comprar uma parte da propriedade também. Conversar com amigos e familiares para ver se você pode encontrar quem quer possuir um pedaço de propriedade para uma casa de férias.
Exercite-se os termos da compra com os seus outros compradores. Normalmente, cada pessoa coloca-se uma certa quantia de dinheiro para chegar ao preço de compra, então você todos assistir a um fechamento na propriedade e todos os compradores têm de assinar a papelada e chegar a sua parte do dinheiro.
Alocar o tempo disponível na propriedade para os proprietários de fracções. Por exemplo, se você tem 12 proprietários ir em um pedaço de propriedade, cada um tem direito a um mês. Definir um calendário para que cada pessoa pode solicitar datas específicas na propriedade.
Gerenciar os aspectos financeiros da propriedade. Isto inclui a recolha taxas de manutenção de cada proprietário, em seguida, lidar com a manutenção e reparos na propriedade. Alguém tem de ser responsável por pagar todas as utilidades para a propriedade também. Você também pode querer contratar um serviço de limpeza que limpa a propriedade em uma base regular.
dicas & avisos
- Escolha uma propriedade que está em uma localização desejável. Se você quiser vender a sua parte da casa, será mais fácil para encontrar um comprador.
- Certifique-se de que tudo está escrito. Não permitir que os proprietários se envolver, a menos que eles estão dispostos a assinar a documentação e colocar dinheiro na extremidade dianteira.
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