O que eu preciso para comprar uma casa?

A menos que você pretende pagar em dinheiro para a propriedade, você vai precisar de uma fonte estável de renda, e ser capaz de provar que a renda a um credor. É mais difícil para uma pessoa self-employed para obter um empréstimo do que aquele que está a trabalhar para um empregador. Não só você precisa de uma fonte de renda, você precisará ter uma história com o seu empregador ou na profissão. Por exemplo, se você acabou de começar um bom emprego na semana passada, e nunca ter trabalhado na indústria antes, você terá um tempo difícil encontrar um emprestador. Um potencial credor pode recomendar-lhe voltar depois de um ano ou mais no trabalho, antes de aplicar para o empréstimo.

Você precisa de um sólido histórico de crédito para obter um empréstimo casa. Antes de aplicar para um empréstimo de casa, verifique com as agências de crédito relatórios para rever as suas contagens de crédito. Você tem o direito de receber o seu relatório de crédito livre, uma vez por ano, a partir das principais agências de informação de crédito. Quanto mais alta a pontuação de crédito traduzir em menores taxas de juros e os pontos. Reveja seus relatórios de crédito, e tomar medidas para melhorar sua pontuação de crédito ou remover qualquer informação incorrecta dos relatórios. Para maior pontuação de crédito, pagar seus credores de acordo com o seu contrato com eles, e não fazer pagamentos em atraso ou saltar cheques.

Fale com um emprestador antes de você começar a fazer compras para uma casa. Descubra o que você pode pagar, eo que você precisa fazer antes de escrever uma oferta de compra. Muitos vendedores vão exigir algum tipo de carta de aprovação de empréstimo de um emprestador, antes de considerar uma oferta. Fazer isso, antes de se reunir com o seu agente imobiliário.

Ao fazer uma oferta de compra, você normalmente será necessário para dar um depósito sério. Não há regra definida sobre a quantidade, mas a um preço mais elevado a compra normalmente se traduz em um maior depósito sério. Alguns vendedores podem exigir uma US $ 1.000 em uma propriedade listada por US $ 100.000, enquanto outro vendedor pode pedir um depósito de US $ 5.000. A maioria dos empréstimos à habitação vai também exigem que você colocar-se uma percentagem de dinheiro. Alguns empréstimos à habitação exigem 20 por cento para baixo, enquanto outros empréstimos pode exigir apenas 5 por cento para baixo ou para menos. Fale com o credor para descobrir quanto dinheiro você vai precisar para fechar o negócio. Normalmente, o credor vai exigir "dinheiro experiente," o que significa que os fundos que você teve durante algum tempo, e não um dom recente ou empréstimo de um membro da família ou outro partido.

Embora seja perfeitamente possível comprar uma casa sem a ajuda de um agente imobiliário licenciado, selecionando o agente imobiliário certo pode ser uma vantagem para o comprador. Normalmente, o vendedor, não comprador, paga a comissão imobiliária. Isso significa que você obter os serviços do agente livre. Muitos compradores assumem a trabalhar sem um agente significa que eles vão obter a propriedade por um preço menor. Isto não é necessariamente verdade. A menos que a casa é um para-venda-a-proprietário, o vendedor ainda será pagar uma comissão ao seu agente. agente Um bom comprador irá procurar as melhores propriedades para atender às suas necessidades e ajudá-lo a navegar o processo.