A compra de um encerramento é uma opção atraente para os investidores imobiliários, compradores de casa pela primeira vez e quem quer comprar uma casa abaixo do valor de mercado. A compra de foreclosures ainda é um mercado competitivo de modo a ficar uma casa a um preço ridiculamente baixo é raro. Alguns credores e agências governamentais oferecem financiamento com zero para baixo pagamento para ajudar a vender foreclosures mais rápido.
A compra de um encerrar Owned-Bank
Encontrar foreclosures propriedade dos bancos em contato com um agente imobiliário que pode verificar o MLS (Multiple Listing Service) e mostrar-lhe propriedades listadas como foreclosures.
Pesquisa de zero-down opções de financiamento com os credores para comprar propriedades. VA empréstimos estão disponíveis para veteranos sem dinheiro para baixo. FHA empréstimos são outra fonte de empréstimos não-dinheiro-para baixo. Os credores irão trabalhar com você para determinar a melhor empréstimo para caber sua situação de crédito individual.
Torne-se pré-aprovado para um empréstimo-down-pagamento zero para a propriedade impedida. Isto inclui verificar o seu rendimento, pontuação de crédito e do emprego com o credor. Sua pontuação de crédito terá de ser bom para se qualificar, mas cada credor tem critérios diferentes.
Fazer uma oferta sobre a casa. Trabalhar com o seu agente imobiliário para negociar o custo do imóvel. Finalize todos os documentos, incluindo o título.
Oferecendo em um encerramento de propriedade do governo
Localize foreclosures de propriedade do governo que vendem em hasta pública. Estes só podem ser adquiridos através de um HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano) agente aprovado, corretor ou representante de manutenção. Encontre agentes em sites locais, estaduais e federais que caracterizam propriedade do governo.
Propriedades de visualização quando o leilão permite. Isso pode ser apenas algumas horas antes que a propriedade é para ser leiloado. Visite sites do governo para ver muitas das propriedades disponíveis. Determinar se os foreclosures atender às suas necessidades específicas.
Assegurar o financiamento de antecedência ao trabalhar com o seu credor para garantir um empréstimo. Lenders vai aprovar o empréstimo para uma quantidade que você se qualificar para o financiamento, com base em sua pontuação de crédito, emprego e renda mensal. Lenders vai fornecer um documento de prova de financiamento para você trazer para o leilão.
Solicitar que seu representante chegar ao leilão com dinheiro em caixa e financiamento papelada. Isso inclui um cheque administrativo. Os valores irão variar de acordo com as propriedades. A informação está disponível no site do leilão de quanto você precisa para depósito. Finalizar a papelada no leilão.
dicas & avisos
- Ter a capacidade de provar que você é um bom mutuário, mostrando o credor você tem um bom rating de crédito, excelente histórico de emprego e a capacidade de fazer pagamentos regulares. Eles são mais propensos a empréstimo para bons tomadores sem dinheiro para baixo.
- programas de empréstimos, como o empréstimo VA e que o empréstimo FHA estão disponíveis para compradores qualificados, que fornece o apoio do governo do empréstimo. Garantir esses empréstimos através de seu credor, e não através do governo diretamente.
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