É possível obter negado uma hipoteca depois de ter sido pré-aprovado?

Muitos corretores de imóveis incentivar os compradores para obter pré-aprovação para uma hipoteca antes de cair no amor com uma casa. Realtors entender que obter uma pré-aprovação do credor é o melhor caminho para o comprador para garantir fechando na casa. Ao contrário do pressuposto de muitos compradores e profissionais do setor imobiliário, no entanto, pré-aprovação não significa aprovação final. circunstâncias do dono da casa muitas vezes mudar antes de fechar tornando-os inelegíveis para um empréstimo hipotecário.

Enquanto muitos compradores perto no prazo de 30 dias de um contrato de compra aprovado, algumas datas de encerramento são definidos em um futuro distante. Quanto mais longe a sua data de encerramento, mais oportunidades existem para as suas circunstâncias financeiras para mudar. Algumas transacções, tais como propriedades de propriedade do banco, exigem um fechamento rápido e só aceitar ofertas de compra dos compradores que possam garantir fundos. fechamentos rápidos geralmente ocorrem dentro de 14 dias, quando a carta de pré-aprovação é mais provável que seja válido.

Os compradores são negados empréstimos hipotecários após ter sido pré-aprovado por vários motivos. Perda de rendimento, declínios na pontuação de crédito ou aumentos de despesas mensais pode resultar em negação de empréstimo. Manter um histórico financeiro consistente para ajudar a melhorar suas chances de manter a sua aprovação. Alguns profissionais do setor imobiliário afirmam que as práticas antiéticas também podem estar na raiz de cartas de pré-aprovação com defeito. De acordo com Pat Curry de Bankrate, alguns credores fornecem os proprietários com letras de pré-aprovação com a esperança de atrair-los como clientes. Quando o dono da casa vai voltar para o credor antes de fechar, eles aprendem que o credor não veio sobre o seu status de aprovação.

Preapproval em um empréstimo hipotecário é benéfico porque normalmente significa que você pode dar ao luxo de comprar o imóvel. dinheiro Earnest, variando entre 1 e 5 por cento do preço de compra, ainda é devido para garantir o contrato, no entanto. Para alguns compradores, dinheiro sério pode ascender a milhares de dólares. Esse dinheiro pode ser perdido se não for capaz de se qualificar para o financiamento dentro do prazo indicado no seu contrato de compra. Rever o seu contrato de compra em detalhe para garantir um reembolso do seu depósito se você for incapaz de receber aprovação para um empréstimo antes de fazer um contrato de compra commitment.our em detalhe para garantir o seu depósito pode ser devolvido se não for capaz de obter aprovação para um empréstimo antes de fazer um compromisso.