Preciso de um depósito para comprar uma casa?

Sellers requerem um depósito de dinheiro Earnest dos compradores, a fim de reduzir o risco de o comprador retirando da compra de casa. É comum que os meses para passar a partir do momento que o vendedor aceita a oferta até à venda casa fecha. Sem um depósito, o comprador tem pouco a perder com apoio fora do negócio, embora com uma ação por quebra de contrato é possível. Se o comprador faz voltar para fora, o vendedor tem de iniciar o processo de venda mais uma vez.

Vendedores exigem um depósito para garantir que o comprador é sério sobre a compra da casa. Credores exigem um pré-pagamento como uma maneira de garantir que o comprador pode pagar a casa, bem como para reduzir o risco de inadimplência. Os compradores pagar o depósito ao fazer um acordo com o vendedor sobre a compra da casa. Os compradores pagam o pagamento no momento do fechamento do empréstimo. O dinheiro do depósito é parte do preço de compra da casa-não é um encargo separado acima do custo da casa.

A Folha de listagem múltipla (MLS) irá indicar a quantidade de depósito solicitado pelo vendedor. Como o custo da casa, os compradores e vendedores podem negociar o valor do depósito. De facto, em muitas jurisdições, não há nenhuma exigência para que haja um depósito de todo. Se o valor do depósito é demasiado elevado para o comprador a pagar na frente, o comprador pode negociar com o vendedor para reduzi-lo. Quando imobiliário está vendendo rápido, os compradores podem querer considerar oferecendo um depósito maior para finalizar rapidamente o negócio antes que outro comprador faz uma oferta sobre a propriedade.

Também negociável é a forma como o comprador vai pagar o depósito, com o vendedor decidir o que é aceitável. Por exemplo, os compradores podem pagar o depósito em dinheiro ou usando uma nota promissória. Os compradores não fazem o pagamento de depósito diretamente para o vendedor, mas sim a um intermediário, como um agente de custódia ou empresa título. O procedimento varia de acordo com as regras da jurisdição local. Os compradores devem ter a certeza de receber um recibo para o pagamento.